4 Zimmer Stadtvilla mit EIGENGARTEN in Stadtnähe (U2 Taborstr/U1 Nestroyplatz)

Die Stadtvilla befindet sich in einem außergewöhnlichem Projekt ( BJ 2015) mit Eigengarten und erstreckt sich über 2 Ebenen.

Ein Garagenplatz im Haus kann bei Verfügbarkeit angemietet werden.

RAUMAUFTEILUNG

Gartengeschoss:
Vorraum/ Windfang, 2 Schlafzimmer, jedes Zimmer mit eigenem Duschbad und WC, Schrankraum, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Der Gartenzugang ist aus jedem Zimmer möglich.

1.Etage:
Gang, Wohn-Esszimmer mit offener Einbauküche und Terrassenzugang wie auch Gartenabgang, 1 Schlafzimmer, Wannenbad mit WC.

AUSSTATTUNG:
Parkettböden, Hauszentralheizung mit Warmwasserversorgung, Fußbodenheizung, Einbauküche, Klimaanlage in jedem Zimmer, 3 Bäder, 3 WC, Abstellraum, ca. 40m² Eigengarten, 1 Kellerabteil.

Ein Fahrradabstellraum steht den Mietern zur Verfügung.

WEITERE KOSTEN:
Hauszentralheizung € 286,78 inkl. USt. p.Monat
Gesamtmiete inkl. Heizungskosten und USt: € 3.321,79
Kaution: 4 BMM
Mietvertragsgebühr € 300,-

Mietdauer: 5 Jahre – 1 Jahr Kündigungsverzicht mit Verlängerungsmöglichkeit
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Cottage near U1/ U2 (Nestroyplatz and Taborstraße)

Unique cottage style building in quiet and protected area, near Taborstraße and Nestroyplatz and in walking distance to the city center with private garden.

Garden level:
Entrance hall, 2 bedrooms with en-suite bathroom and toilet, walk-in wardrobe, storage room with washing machine.

Direct garden access from every room.

Upper level :
Living dining room with open plan kitchen and exit to the terrace, one bedroom, shower room with WC.

The apartment is equipped with: floor heating, air conditioning, parquet flooring, 3 bath rooms, 3 WC, furnished kitchen, storage room in the basement.

Additional costs:

Central heating: € 286,78 incl. VAT
Total rent incl. heating costs: €3,321.79
Deposit : 4 gross monthly rents
Lease Agreement Fee: €300

Rental period: 5 years – 1-year minimum commitment