3-Zimmer-Wohnung beim Alten AKH

In unmittelbarer Nähe zum Alten AKH in der Rummelhardtgasse gelangt diese 3-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines Eckzinshauses, hat eine Wohnfläche von rd. 93m² und wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

Die wichtigsten Infos im Überblick:

• Zwei Zimmer (eines hofseitig, eines straßenseitig)
• Wohnküche (straßenseitig): Moderne Einbauküche wird Mitte März eingebaut (siehe Rendering-Foto)
• Badezimmer mit Badewanne, separates WC, praktischer Abstellraum
• Heizung und Warmwasser über Fernwärme
• Kellerabteil und Fahrradabstellplatz im Innenhof vorhanden
• Aktuell Baustelle in unmittelbarer Umgebung - hier ist mit Lärmbelastung zu rechnen
• Bonität: Haushaltseinkommen mind. 3.500€ netto pro Monat

Die Wohnung befindet sich in der Rummelhardtgasse im 9. Wiener Bezirk, in der Nähe des Wiener Allgemeinen Krankenhauses (AKH) und des Alten AKHs. Sie verfügt über eine Ausrichtung nach Norden und Süden und liegt in einer sehr zentralen Lage. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Die öffentliche Anbindung ist über zahlreiche Straßenbahnverbindungen sowie die ca. 10 Gehminuten entfernte U-Bahn-Station Alserstraße (U6) gut gegeben. Zahlreiche Parks in der Nähe bieten gute Freizeitmöglichkeiten.

Für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Mathias Mesaric, BA BA MA
2M Immobilien e.U.
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www.2m-immobilien.at

Hinweis:

Es wird festgehalten, dass die Firma 2M Immobilien e.U. nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den Vermieter tätig ist. Nähere Informationen entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Informationsblatt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <250m
Klinik <275m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <300m
Universität <50m
Höhere Schule <350m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <1.450m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <550m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <425m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <675m
Autobahnanschluss <2.650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap