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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Altbau
  • Teilmöbliert

Unbefristetes, wunderschönes Raumwunder, 1 Zimmer Wohnung

485
 
30 m²1 Zimmer
Etage-
Befristung-
Kaution2.000 €
IC-MaklerFrau Birgit Amberger-Horak
Pachmanngasse, 1140 Wien
Schöne Lage im 14. Bezirk, gelegen zwischen Linzer Straße (Straßenbahnlinie 60) und Hütteldorfer Straße (Linie 49). Breitensee S45
Direkte Autobusverbindung 47A zur U4 Station Unter St. Veit.
Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich im Umkreis der Wohnung.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten484,63 €
Preis pro m²16,15 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto440,58 €
USt. Gesamtbelastung44,05 €
Miete370,64 €
USt. Miete37,06 €
Betriebskosten69,94 €
USt. Betriebskosten6,99 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.000,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab 01.04.2025
unbefristet
Etagenwohnung
Baujahr 1900, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Mansarddach, Grundstück voll erschlossen, Granit, Parkett, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 30 m²
1 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Fenster

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
115,8 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,91
D

Beschreibung

Schöne, nette 1 Zimmer Wohnung ca. 30 m² im 2. Stock (ohne Lift) gelangt unbefristet zur Vermietung.

Tolle Raumhöhe, Fischgrätparketten und Flügeltüren verleihen dieser Wohnung einen besonderen Charme.

Die Wohnung bietet unverbaubaren Grünblick und ist im 2. Stock eines schönen und gepflegten Jugendstilhauses gelegen. 

Raumaufteilung: zentraler Vorraum, rechts Zugang zum kleinen Bad mit Dusche, Handwaschbecken und WC.

Küche: Miniküche : 2 Herdplatten, Spüle, Kühlschrank und weitere Küchenkästen, Waschmaschine mit Überbauregal

Highlight: ein wunderschönes ca. 20m² großes westseitiges Wohn-Schlafzimmer mit unverbaubaren Grünblick inkl. Vollholz Hochbett.

Schreibtisch, Regale, Kästen, Sofa etc. können vom Vormieter um VB €200 übernommen werden. 

EINZIEHEN LEICHT GEMACHT

Wenn sie auf der Suche nach einer kompakten, ruhigen und unbefristeten Altbauwohnung sind, kontaktieren sie mich rasch.

Ich freue mich über ihre schriftlichen Anfragen samt freigegebenen Mieterprofil. 

DANKE

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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