Neu renovierte helle Single Wohnung beim Augarten, mit Kachelofen und Photovoltaikanlage

Frisch renovierte helle Single Wohnung
beim Augarten mit Kachelofen und Photovoltaikanlage

Miete inkl. BK 450.-
160.- BK (exkl. Heizung und Strom)
290.- Miete
5 MM Kaution = 1160€

Lage: Hermann Bahr-Gasse 10,
Ecke Rankengasse, Augarten in unmittelbarer Nähe (ca.100m) ruhige Wohngegend, Öffis in unmittelbarer Nähe, Hofer gleich eine Straße weiter...

Die Wohnung ist 42m2 groß, befindet sich im 1. Stock, Altbau (hat hohe Räume und die Altbautypischen wunderschönen Türen) und wurde frisch renoviert.

Ein neuer Küchenblock mit
Elektroherd (Backrohr und Cerankochfeld) mit Dunstabzug,
Spülbecken mit neuer Hansa-Armatur, und einem neuen Kühlschrank mit Gefrierfach wurde gerade eingebaut.

Die Wohnung hat ein sympathisches Mini-Badezimmer, das mit einem Kupferplattengedeckten Dach und „Scheunen“-Schiebetüren viel Charme in die Wohnung bringt. Es ist mit einer nagelneuen Toilette ausgestattet, enthält eine geräumige Dusche sowie ein Waschbecken.

Ein großer, heller Wohn- & Schlafraum ist mit einem funktionierenden Kachelofen ausgestattet. Der Parkettboden wurde frisch abgeschliffen und eingelassen.
Neue LED-Lampen, Fenster mit Oberlicht und Rollo bringen viel Tageslicht ins Innere.

Heizung: Effiziente Infrarotpanele in jedem Raum bringen wohlige Wärme ins Haus. Hierbei interessant:
Für alle BewohnerInnen und MieterInnen gibt es die Möglichkeit, die hauseigene Photovoltaikanlage am Dach des Hause zu nützen (nach Anmeldung), was die Stromkosten für die ohnehin schon effizienten Infrarotpanelheizung weiters erheblich reduziert!
Im Winter lädt der Kachelofen zum beschaulichen Einheizen ein. Auch bei Stromausfall oder einem Blackout sitzt man bei dieser Wohnung nicht im Kalten!

Warmwasserboiler und Waschmaschinenanschluss sind im Vorraum vorhanden. (idealerweise für eine kleinere Waschmaschine)

Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, in dem schon ein bisschen Feuerholz für den Kachelofen bereit liegt!

Ein kleiner Balkons am Halbstock gehört ebenfalls zur Wohnung (von nur 2 Wohnungseigentümern), und kann zum Wäsche trocknen benutzt werden, oder für Blumen-Kräuterkisterln. Ebenso gibt es einen allgemeinen Garten im Innenhof.

HWB-Wert des Hauses (Das ist die Energiekennzahl und gibt Aufschluss über die Qualität der Gebäudehülle): 124,1