Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Einfamilienhaus

Altbau, Saniert, letzte Modernisierung 2016, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 180 m²

Nutzfläche 180 m², Grundstücksfläche 1.400 m², Gartenfläche 950 m²

Garten

5 Zimmer

2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Gehobene Ausstattung, Kamin, Gartennutzung

Das Steinhaus, ursprünglich im Jahr 1790 erbaut, wurde 2002 kernsaniert und bis 2016 stetig modernisiert.

Der Dachboden wurde im Jahr 2002 ausgebaut. Der Dachstuhl aus Holz ist teils sichtbar, ist innen mit Gipskarton ausgelegt und wurde im Jahr 2010 mit einer dreifachen Isolierung und einem neuen Bramac-Dach neu gedeckt. Dieses bietet guten Schutz vor Hitze im Sommer und Kälte im Winter.

Die Fenster sind aus Kunststoff, Holz und Aluminium und wurden 2002 erneuert, mit Doppelkastenfenstern im Erdgeschoss und Doppelverglasung im Obergeschoss.

Im Erdgeschoss wurden Holzböden in Schlaf- und Arbeitszimmer verlegt, in den übrigen Räumen wurden die Böden verfließt. Darunter befinden sich mehrfach Estrichböden. Der ausgebaute Dachboden ist durchgehend mit Holzböden ausgestattet.

Eine neue Pellets-Heizung mit Heizkörpern in allen Räumen aus dem Jahr 2016 sowie eine Solaranlage für Warmwasser aus dem Jahr 2010 sorgen für nachhaltige Wärmeversorgung. Zusätzlich hat das Haus drei Holzöfen.

Die Leitungen im Haus (Strom, Wasser, Heizung) wurden 2002 bzw. 2016 erneuert.

Beschreibung

Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses besondere Landhaus in Weitra gestaltet.

Eingebettet in eine ruhige, private Umgebung bietet es eine perfekte Kombination aus traditionellem Flair und modernem Wohnkomfort.

Der weitläufige Naturgarten mit 950 m2 lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen – sei es bei einem entspannten Frühstück im Grünen oder bei einem gemütlichen Abend mit Familie und Freunden.
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