Exklusives Haus am Faaker See mit 234 m² Wohnfläche, Bootsanlegeplatz inkl. E-Boot , Badehaus/Sauna

Direkt am Ufer des Faaker Sees bietet dieses Seehaus eine seltene Gelegenheit für Seeliebhaber. Der private Steg mit eigenem Bootsanlegeplatz und das im Kaufpreis enthaltene Elektroboot ermöglichen ein einzigartiges Wohnerlebnis am Wasser.

Mit einer Wohnfläche von ca. 207 m² überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der offene Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse (ca. 40,9 m²) sowie zum Balkon (ca. 13,5 m²) mit Seeblick. Zwei Kamine sorgen für eine besondere Wohnatmosphäre: Ein offener Kamin verbindet den Wohnbereich harmonisch mit der Küche, während ein drehbarer Kamin im Obergeschoss für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt.

Ein separates Saunahaus (ca. 27,5 m²) mit Dusche, WC und Ruhebereich ergänzt das Angebot. Das "Grundstück" umfasst ca. 742 m², davon 472 m² Garten. Zwei überdachte Carport-Stellplätze sind vorhanden.

Die Immobilie ist Teil einer hochwertigen Wohnanlage mit direktem Seezugang und bietet eine Kombination aus Privatsphäre und erstklassiger Lage.

Die Immobilie verfügt über die Zweitwohnsitzwidmung, was sie besonders attraktiv für Käufer macht, die eine flexible Nutzungsmöglichkeit suchen.

Für weitere Informationen sowie vollständige Unterlagen und Bilder ersuchen wir um eine schriftliche Kontaktanfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

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Nebenkosten Kauf:
• Die Grunderwerbsteuer 3,5% des Kaufpreises.
• Eintragungsgebühr Grundbuch 1,1%.
• Die Vermittlungsprovision beträgt 3% + 20% USt.
-Die Kosten für die Vertragserstellung richten sich nach den üblichen Sätzen des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars.