Lichtdurchflutetes Apartment in absoluter Ruhelage in Ober St. Veit | ZELLMANN IMMOBILIEN

• Wohnfläche: ca. 71 m²
• Balkon: ca. 11 m²
• Zimmer: 2
• Zustand: Saniert im Jahr 2015
• Lage: Unverbaubare Ruhelage am Waldrand mit traumhaftem Grünblick

• Zentrales Vorzimmer
• Geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
• Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum
• Moderne Küche mit hochwertigen Miele-Geräten
• Badezimmer mit großer Dusche und Waschmaschinenanschluss (Fußbodenheizung)
• Separate Toilette
• Praktischer Abstellraum
• Eigenes Kellerabteil

Diese charmante Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und die einzigartige, absolut ruhige Lage. Direkt am Waldrand gelegen, garantiert sie höchsten Wohnkomfort und eine unvergleichbare Lebensqualität – kein Verkehrslärm, nur Natur und Vogelgezwitscher. Der großzügige Balkon (ca. 11 m²) bietet einen atemberaubenden Blick ins Grüne und ist der perfekte Ort zum Entspannen.

Die moderne Küche mit hochwertigen Miele-Geräten lässt keine Wünsche offen, während das 2015 sanierte Badezimmer mit großer Dusche und Fußbodenheizung zusätzlichen Komfort bietet. Der separate Schrankraum im Schlafzimmer sorgt für viel Stauraum.

Hinweis: Für Warmwasser und Heizung wird eine monatliche Akonto-Zahlung in der Höhe von ca. € 165,00 verrechnet.

Die Wohnung liegt in einer der ruhigsten und grünsten Wohngegenden – ideal für Naturliebhaber und alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Direkt vor der Haustür beginnen Spazier- und Wanderwege, die zum Entdecken der Umgebung einladen. Trotz der idyllischen Ruhelage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar.

Je nach Verfügbarkeit besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz im Haus anzumieten.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap