Erker-Innenstadtbüro Platzl/Staatsbrücke
700 €
45 m²2 Zimmer
Arkaden ImmobilienHerr Franz Schnugg
5020 Salzburg
Das Haus befindet sich am Platzl/Ecke Linzergasse
im Zentrum der Stadt Salzburg. Bushaltestellen mit O-Bus/Postbusanschlüssen
in alle Richtungen sind in 3 Gehminuten erreichbar. Die Staatsbrücke und die
Linzergasse sind 1 Gehminute entfernt.
im Zentrum der Stadt Salzburg. Bushaltestellen mit O-Bus/Postbusanschlüssen
in alle Richtungen sind in 3 Gehminuten erreichbar. Die Staatsbrücke und die
Linzergasse sind 1 Gehminute entfernt.
Laufende Kosten
Miete700 €
Preis pro m²15,68 €
Kalkuliert von ImmoScout24
USt. Miete140 €
Betriebskosten110 €
USt. Betriebskosten22 €
Heizkosten80 €
USt. Heizkosten16 €
Heizkosten nicht enthalten
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 2 Kaltmieten zuzügl. 20 % USt
Kaution3.300 €
Merkmale
Verfügbar ab 1.4.2025
Büro
Vollständig renoviert, Parkett, 3. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Bürofläche 44,63 m²
Nutzfläche 44,63 m²
2 Zimmer
Ausstattung
DV Verkabelung
Personenaufzug
Büro Nr. 8
Büroraum 1: 19,73 m²
Büroraum 2: 18,51 m² mit Erker
WC und Vorraum: 1,53 m²
Teeküche und Vorraum: 4,86 m²
Gesamtfläche ca.: 44,63 m²
Kaltmiete: € 795,-- zzgl. 20 % MwSt.
Betriebskosten: € 115,-- zzgl. 20 % MwSt.
Heizkosten: € 95,-- zzgl. 20 % MwSt.
Gesamt monatlich: € 1.005,-- zzgl. 20 % MwSt.
Gesamt monatlich inkl. 20 % MwSt. € 1.206,--
Büroraum 1: 19,73 m²
Büroraum 2: 18,51 m² mit Erker
WC und Vorraum: 1,53 m²
Teeküche und Vorraum: 4,86 m²
Gesamtfläche ca.: 44,63 m²
Kaltmiete: € 795,-- zzgl. 20 % MwSt.
Betriebskosten: € 115,-- zzgl. 20 % MwSt.
Heizkosten: € 95,-- zzgl. 20 % MwSt.
Gesamt monatlich: € 1.005,-- zzgl. 20 % MwSt.
Gesamt monatlich inkl. 20 % MwSt. € 1.206,--
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
75 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,22
D
Beschreibung
2 Büroräume: ca. 45 m²
Historisches Ambiente, beste Infrastruktur im Herzen der Stadt.
2017 wurden die Büroräume grundlegend modernisiert. Hohe Räume, großzügiges Stiegenhaus, Lift,.. ein professionell gestaltetes Geschäftshaus direkt am Platzl/Staatsbrücke bieten einen ansprechenden Firmensitz.
Besichtigung im Internet:
https://tour.ogulo.com/xvOE
Aufgrund der umsatzsteuerrechtlichen Vorgaben kann nur an Mieter mit Vorsteuerabzugsberechtigung vermietet werden.
Historisches Ambiente, beste Infrastruktur im Herzen der Stadt.
2017 wurden die Büroräume grundlegend modernisiert. Hohe Räume, großzügiges Stiegenhaus, Lift,.. ein professionell gestaltetes Geschäftshaus direkt am Platzl/Staatsbrücke bieten einen ansprechenden Firmensitz.
Besichtigung im Internet:
https://tour.ogulo.com/xvOE
Aufgrund der umsatzsteuerrechtlichen Vorgaben kann nur an Mieter mit Vorsteuerabzugsberechtigung vermietet werden.
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