- Etagenwohnung
- Balkon
SINGLEHIT: MODERNER NEUBAU MIT BALKON
284.900 €
32 m²1 ZimmerBalkon
Preis / m²8.812,25 €
Etage2
Baujahr2025
Tom Krauss Immo GmbHFrau Edith Krauss
1020 Wien
Das Wohnprojekt „JOSEPHINE“ zeichnet sich durch seine exzellente Lage aus: In nur rund 5 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Praterstern mit seinen vielseitigen Verkehrsanbindungen. Die U-Bahn-Linien U1 und U2 bieten schnelle Verbindungen durch den gesamten Bezirk. Der Hauptbahnhof Wien ist mit der U1 in nur 15 Minuten direkt erreichbar, während der internationale Flughafen Wien-Schwechat in 20 Minuten mit dem Auto und in 30 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist. Lange Spaziergänge genießen Sie entlang des Donaukanals, der nur 5 Gehminuten von JOSEPHINE entfernt liegt. Dort entlang gelangen Sie in weiteren 15 Minuten zu Fuß zum Schwedenplatz, oder in 5 Radminuten. Dank der zentralen Lage des zweiten Bezirks profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu Geschäften des täglichen Bedarfs und ins Stadtzentrum, wodurch ein urbanes Leben mit hohem Komfort und Lebensqualität gewährleistet ist.
Einmalige Kosten
Kaufpreis284.900 €
Kaufpreis pro m²8.812,25 €
Provision: 3 % zzgl. 20 % Ust.
Merkmale
Verfügbar ab 31.10.2026
Etagenwohnung
Baujahr 2025, Erstbezug, Parkett, 2. Etage
Wohnfläche 32,33 m²
1 Balkon
ostseitig, westseitig
1 Zimmer
1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Dusche, Klimatisiert
Barrierefrei, Seniorengerecht, Personenaufzug
Die qualitätsvolle Ausstattung lässt keine Wünsche offen:
•Attraktive Freibereiche
•Hauseigene Tiefgarage
•Offene, lichtdurchflutete Wohnräume
•Kühlsystem und Wärmepumpentechnik
•Hochwertiger Parkettboden
•Fenster mit 3-facher Isolierverglasung
•Kinder- und Jugendspielplatz
•Attraktive Freibereiche
•Hauseigene Tiefgarage
•Offene, lichtdurchflutete Wohnräume
•Kühlsystem und Wärmepumpentechnik
•Hochwertiger Parkettboden
•Fenster mit 3-facher Isolierverglasung
•Kinder- und Jugendspielplatz
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
28,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der lebendigen Stadt Wien! Diese moderne Wohnung befindet sich im begehrten 1020. Bezirk und bietet eine ideale Gelegenheit für alle, die einen Erstbezug in zentraler Lage suchen.
Die 32 m² große Immobilie, die ab Mitte 2026 verfügbar ist, besticht durch ihr durchdachtes Design und hochwertige Ausstattung. Der gepflegte Fertigparkettboden verleiht den Räumlichkeiten eine harmonische Atmosphäre. Mit einem großzügigen Zimmer und einem stilvollen Badezimmer bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Einzelpersonen oder Paare, die das urbane Leben genießen möchten.
Der nach Osten ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, den Morgenkaffee mit Blick auf die erwachende Stadt zu genießen. Die hochwertige Bauweise und der erstklassige Zustand garantieren höchsten Wohnkomfort.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich eine Eigentumswohnung in einer der gefragtesten Lagen Wiens!
Im 2. Bezirk Wiens, der Leopoldstadt, direkt am Wiener Prater, wird das Wohnprojekt „JOSEPHINE“ realisiert, welches die charakteristische und stilistisch etablierte Signatur von bauwerk trägt. Ein besonderes Merkmal dieses Projekts ist der unvergleichliche Blick auf den Prater – ein Grünblick, den alle Parteien genießen können.
Jede Wohneinheit ermöglicht ihren Bewohnern ein einzigartiges Panorama.
Dabei reicht das Angebot von großzügigen 2-4-Zimmer-Wohnungen bis hin zu privaten Freiflächen und Kellerabteilen im Untergeschoss. Die Einrichtung und Ausstattung sind elegant und erstklassig, sie unterstreichen den stimmigen Gesamtcharakter und sorgen für ein ästhetisches Ambiente in lichtdurchfluteten Räumen.
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Die 32 m² große Immobilie, die ab Mitte 2026 verfügbar ist, besticht durch ihr durchdachtes Design und hochwertige Ausstattung. Der gepflegte Fertigparkettboden verleiht den Räumlichkeiten eine harmonische Atmosphäre. Mit einem großzügigen Zimmer und einem stilvollen Badezimmer bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Einzelpersonen oder Paare, die das urbane Leben genießen möchten.
Der nach Osten ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, den Morgenkaffee mit Blick auf die erwachende Stadt zu genießen. Die hochwertige Bauweise und der erstklassige Zustand garantieren höchsten Wohnkomfort.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich eine Eigentumswohnung in einer der gefragtesten Lagen Wiens!
Im 2. Bezirk Wiens, der Leopoldstadt, direkt am Wiener Prater, wird das Wohnprojekt „JOSEPHINE“ realisiert, welches die charakteristische und stilistisch etablierte Signatur von bauwerk trägt. Ein besonderes Merkmal dieses Projekts ist der unvergleichliche Blick auf den Prater – ein Grünblick, den alle Parteien genießen können.
Jede Wohneinheit ermöglicht ihren Bewohnern ein einzigartiges Panorama.
Dabei reicht das Angebot von großzügigen 2-4-Zimmer-Wohnungen bis hin zu privaten Freiflächen und Kellerabteilen im Untergeschoss. Die Einrichtung und Ausstattung sind elegant und erstklassig, sie unterstreichen den stimmigen Gesamtcharakter und sorgen für ein ästhetisches Ambiente in lichtdurchfluteten Räumen.
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
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GewerblichTom Krauss Immo GmbHFrau Edith Krauss
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