- Terrassenwohnung
- Terrasse
FAMILIENHIT: 4-ZIMMER MIT GROSSER TERRASSE
999.950 €
89 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²11.173,87 €
Etage6
Baujahr2026
Tom Krauss Immo GmbHFrau Edith Krauss
1020 Wien
Das Wohnprojekt „JOSEPHINE“ zeichnet sich durch seine exzellente Lage aus: In nur rund 5 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Praterstern mit seinen vielseitigen Verkehrsanbindungen. Die U-Bahn-Linien U1 und U2 bieten schnelle Verbindungen durch den gesamten Bezirk. Der Hauptbahnhof Wien ist mit der U1 in nur 15 Minuten direkt erreichbar, während der internationale Flughafen Wien-Schwechat in 20 Minuten mit dem Auto und in 30 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist. Lange Spaziergänge genießen Sie entlang des Donaukanals, der nur 5 Gehminuten von JOSEPHINE entfernt liegt. Dort entlang gelangen Sie in weiteren 15 Minuten zu Fuß zum Schwedenplatz, oder in 5 Radminuten. Dank der zentralen Lage des zweiten Bezirks profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu Geschäften des täglichen Bedarfs und ins Stadtzentrum, wodurch ein urbanes Leben mit hohem Komfort und Lebensqualität gewährleistet ist.
Einmalige Kosten
Kaufpreis999.950 €
Kaufpreis pro m²11.173,87 €
Provision: 3 % zzgl. 20 % Ust.
Merkmale
Verfügbar ab Mitte 2026
Terrassenwohnung
Baujahr 2026, Erstbezug, Fertigparkett, 6. Etage
Wohnfläche 89,49 m²
1 Terrasse
ostseitig, 1 Loggia, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum
Ausstattung
Badewanne, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug
Die qualitätsvolle Ausstattung lässt keine Wünsche offen:
•Attraktive Freibereiche
•Hauseigene Tiefgarage
•Offene, lichtdurchflutete Wohnräume
•Kühlsystem und Wärmepumpentechnik
•Hochwertiger Parkettboden
•Fenster mit 3-facher Isolierverglasung
•Kinder- und Jugendspielplatz
•Attraktive Freibereiche
•Hauseigene Tiefgarage
•Offene, lichtdurchflutete Wohnräume
•Kühlsystem und Wärmepumpentechnik
•Hochwertiger Parkettboden
•Fenster mit 3-facher Isolierverglasung
•Kinder- und Jugendspielplatz
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
28,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+
Beschreibung
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause im Herzen Wiens! Diese exklusive Terrassenwohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Design und zeitlosem Komfort. Das 2026 fertiggestellte Neubauprojekt lässt keine Wünsche offen und besticht durch seinen Erstbezug-Charme.
Auf großzügigen 89 m² genießen Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Zwei elegant gestaltete Badezimmer sorgen für höchsten Komfort und Funktionalität im Alltag.
Der hochwertige Fertigparkettboden verleiht der Wohnung eine einladende Atmosphäre, die durch die nach Osten ausgerichtete Terrasse zusätzlich unterstrichen wird. Hier können Sie die ersten Sonnenstrahlen des Tages bei einer Tasse Kaffee genießen und den Blick über die Umgebung schweifen lassen.
Diese Terrassenwohnung befindet sich im begehrten 2. Bezirk von Wien und punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur sowie einer vielfältigen Freizeitgestaltung. Ob ein Spaziergang im nahegelegenen Augarten oder ein kurzer Weg in die pulsierende Innenstadt – diese Lage erfüllt all Ihre Ansprüche an urbanes Wohnen.
Bezug dieser einzigartigen Immobilie kann Mitte 2026 erfolgen. Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumdomizil in einer der lebenswertesten Städte Europas!
Im 2. Bezirk Wiens, der Leopoldstadt, direkt am Wiener Prater, wird das Wohnprojekt „JOSEPHINE“ realisiert, welches die charakteristische und stilistisch etablierte Signatur von bauwerk trägt. Ein besonderes Merkmal dieses Projekts ist der unvergleichliche Blick auf den Prater – ein Grünblick, den alle Parteien genießen können.
Jede Wohneinheit ermöglicht ihren Bewohnern ein einzigartiges Panorama.
Dabei reicht das Angebot von großzügigen 2-4-Zimmer-Wohnungen bis hin zu privaten Freiflächen und Kellerabteilen im Untergeschoss. Die Einrichtung und Ausstattung sind elegant und erstklassig, sie unterstreichen den stimmigen Gesamtcharakter und sorgen für ein ästhetisches Ambiente in lichtdurchfluteten Räumen.
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Auf großzügigen 89 m² genießen Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Zwei elegant gestaltete Badezimmer sorgen für höchsten Komfort und Funktionalität im Alltag.
Der hochwertige Fertigparkettboden verleiht der Wohnung eine einladende Atmosphäre, die durch die nach Osten ausgerichtete Terrasse zusätzlich unterstrichen wird. Hier können Sie die ersten Sonnenstrahlen des Tages bei einer Tasse Kaffee genießen und den Blick über die Umgebung schweifen lassen.
Diese Terrassenwohnung befindet sich im begehrten 2. Bezirk von Wien und punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur sowie einer vielfältigen Freizeitgestaltung. Ob ein Spaziergang im nahegelegenen Augarten oder ein kurzer Weg in die pulsierende Innenstadt – diese Lage erfüllt all Ihre Ansprüche an urbanes Wohnen.
Bezug dieser einzigartigen Immobilie kann Mitte 2026 erfolgen. Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumdomizil in einer der lebenswertesten Städte Europas!
Im 2. Bezirk Wiens, der Leopoldstadt, direkt am Wiener Prater, wird das Wohnprojekt „JOSEPHINE“ realisiert, welches die charakteristische und stilistisch etablierte Signatur von bauwerk trägt. Ein besonderes Merkmal dieses Projekts ist der unvergleichliche Blick auf den Prater – ein Grünblick, den alle Parteien genießen können.
Jede Wohneinheit ermöglicht ihren Bewohnern ein einzigartiges Panorama.
Dabei reicht das Angebot von großzügigen 2-4-Zimmer-Wohnungen bis hin zu privaten Freiflächen und Kellerabteilen im Untergeschoss. Die Einrichtung und Ausstattung sind elegant und erstklassig, sie unterstreichen den stimmigen Gesamtcharakter und sorgen für ein ästhetisches Ambiente in lichtdurchfluteten Räumen.
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
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GewerblichTom Krauss Immo GmbHFrau Edith Krauss
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