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  • Provisionsfrei
  • Dachgeschosswohnung
  • Terrasse

2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse - OPEN HOUSE am 14. März von 10.00 bis 15.00 Uhr

950
 
46 m²2 ZimmerTerrasse 46 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Consultatia Gesellschaft GmbHHerr Christian Burgstaller
Gerasdorfer Straße 107, 1210 Wien
Nördlich der Donau, entlang der Gerasdorfer Straße, liegt das naturnahe "Hirschfeld". Hier entstehen drei Gebäude mit jeweils etwa 50 individuellen, freifinanzierten Mietwohnungen mit einer Größe von ca. 33 m² bis 85 m² und 1 bis 4 Zimmern. Die Wohnungen sind ab 1. April 2025 verfügbar. Das Hirschfeld bietet Familien, Singles und Menschen jeden Alters vielfältigen Wohnraum.
Die Esplanade mit Allee und einem zentralen Quartiersplatz, das angrenzende Wald- und Wiesengebiet, das benachbarte Ella Lingens Gymnasium und die Nähe zum Marchfeldkanal sorgen für ein rundum ausgewogenes Leben.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten950 €
Preis pro m²20,52 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto863,64 €
USt. Gesamtbelastung86,36 €
Miete766,41 €
USt. Miete76,64 €
Betriebskosten97,23 €
USt. Betriebskosten9,72 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Bezugsfertig ab März 2025
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Neubau, Erstbezug, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 46,3 m²
1 Terrasse 45,98 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 4,37 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Offene Küche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
24,3 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,68
A+

Beschreibung

Mietwohnungen mit Freiraum

Optimale Grundrisse und ein stilvolles Wechselspiel der Materialien, individueller Grünblick und Freibereiche. Jede Wohnung verfügt über geräumige Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten.

Mit dem Ziel, etwas Besonderes zu schaffen, wurde großer Wert auf hochwertige und gut aufeinander abgestimmte Materialien sowie korrespondierende Farben gelegt. Parkettböden und Fliesen schaffen eine behagliche Atmosphäre. Gerne können Sie sich unter folgendem Link, Ihre zukünftige Traumwohnung auswählen.

https://hirschfeld.wien/bauplatz-2/wohnungen/#wohnungsfinder

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause in der Anlage Hirschfeld.

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen diese einzigartigen Wohnung zeigen zu können.

OPEN HOUSE - Gerne können Sie uns auch am 14. März von 10.00 bis 15.00 Uhr besuchen. Alle noch verfügbaren Wohnungen können besichtigt werden.

Bitte beachten Sie, dass die hier gezeigten Fotos nur Beispielabbildungen der Musterwohnung sind und nicht konkret diese Wohnung zeigen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.575m
Krankenhaus <1.025m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <500m
Universität <275m
Höhere Schule <3.975m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.050m
Einkaufszentrum <2.125m

Sonstige
Bank <1.400m
Geldautomat <1.400m
Post <1.750m
Polizei <1.125m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <1.950m
Straßenbahn <900m
Bahnhof <1.775m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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