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  • Provisionsfrei
  • Terrasse
  • Garten

2-Zimmerwohnung mit Garten und Terrasse - OPEN HOUSE am 14. März von 10.00 bis 15.00 Uhr

850
 
47 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 12 m²
EtageErdgeschoss
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Consultatia Gesellschaft GmbHHerr Christian Burgstaller
Gerasdorfer Straße 111, 1210 Wien
Nördlich der Donau, entlang der Gerasdorfer Straße, liegt das naturnahe "Hirschfeld". Hier entstehen drei Gebäude mit jeweils etwa 50 individuellen, freifinanzierten Mietwohnungen mit einer Größe von ca. 33 m² bis 85 m² und 1 bis 4 Zimmern. Die Übergabe der Wohnungen erfolgt am 1. April 2025. Das Hirschfeld bietet Familien, Singles und Menschen jeden Alters vielfältigen Wohnraum.
Die Esplanade mit Allee und einem zentralen Quartiersplatz, das angrenzende Wald- und Wiesengebiet, das benachbarte Ella Lingens Gymnasium und die Nähe zum Marchfeldkanal sorgen für ein rundum ausgewogenes Leben.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten850,01 €
Preis pro m²17,95 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto772,73 €
USt. Gesamtbelastung77,28 €
Miete673,27 €
USt. Miete67,33 €
Betriebskosten99,46 €
USt. Betriebskosten9,95 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.04.2025
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Neubau, Erstbezug, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 47,36 m²
Gartenfläche 11,32 m²
1 Terrasse 12,45 m²
Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 3,33 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Offene Küche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
21,6 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,71
A

Beschreibung

Mietwohnungen mit Freiraum

Optimale Grundrisse und ein stilvolles Wechselspiel der Materialien, individueller Grünblick und Freibereiche. Jede Wohnung verfügt über geräumige Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten.

Mit dem Ziel, etwas Besonderes zu schaffen, wurde großer Wert auf hochwertige und gut aufeinander abgestimmte Materialien sowie korrespondierende Farben gelegt. Parkettböden und Fliesen schaffen eine behagliche Atmosphäre. Gerne können Sie sich unter folgendem Link, Ihre zukünftige Traumwohnung auswählen.

https://hirschfeld.wien/bauplatz-2/wohnungen/#wohnungsfinder

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause in der Anlage Hirschfeld.

OPEN HOUSE - Gerne können Sie uns auch am 14. März von 10.00 bis 15.00 Uhr besuchen. Alle noch verfügbaren Wohnungen können besichtigt werden.

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen diese einzigartige Wohnung zu zeigen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.050m
Apotheke <1.050m
Klinik <2.650m
Krankenhaus <1.025m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <425m
Universität <225m
Höhere Schule <4.050m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <1.075m
Einkaufszentrum <2.100m

Sonstige
Bank <1.425m
Geldautomat <1.425m
Post <1.825m
Polizei <1.150m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <1.925m
Straßenbahn <950m
Bahnhof <1.800m
Autobahnanschluss <2.850m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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