- Etagenwohnung
- Balkon
3-Zimmer-Wohnung "City-Fever"
290.000 €
62 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²4.715,45 €
Etage-
Baujahr1962
IMMORIST GmbHHerr Julian Kerschbaumer
5020 SALZBURG-RIEDENBURG
Riedenburg – ein altehrwürdiger Stadtteil, der durch charmante Gründerzeit- Villen und farbenfrohe Gärten geprägt ist. Durch das historische Sigmundstor, heute Neutor genannt, gelangen Sie in wenigen Gehminuten in die barocke Altstadt und zum Festspielhaus.
Mitten in der Altstadt Salzburgs erhebt sich der Mönchsberg.
Schlösschen, Villen, alte Wehranlagen, Wiesen, Wälder und herrliche Ausblicke auf die Stadt sowie das Alpenpanorama machen den Plateauberg zum abwechslungsreichen Naherholungsraum. Neben einfachen Spazierwegen bietet der Mönchsberg auch für Stadtwanderer verschiedenste, attraktive Routen.
Mitten in der Altstadt Salzburgs erhebt sich der Mönchsberg.
Schlösschen, Villen, alte Wehranlagen, Wiesen, Wälder und herrliche Ausblicke auf die Stadt sowie das Alpenpanorama machen den Plateauberg zum abwechslungsreichen Naherholungsraum. Neben einfachen Spazierwegen bietet der Mönchsberg auch für Stadtwanderer verschiedenste, attraktive Routen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis290.000 €
Kaufpreis pro m²4.715,45 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten417 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1962, Gepflegt, Massivbauweise, Laminat, Fliesen, Veränderbare Räume
Wohnfläche 61,5 m²
Dachbodenfläche 3 m²
1 Balkon
3 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Fenster
Seniorengerecht, Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
58 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,06
C
Beschreibung
Im beliebten Stadtteil Riedenburg - in absoluter zentraler Toplage - befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Wohnung "City-Living" mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² und einem ruhigen Balkon mit Blick in den grünen Innenhof.
Die Lage nahe dem Sigmundstor (Neutor) lässt Stadtliebhaberherzen höherschlagen – die Altstadt und das Festspielhaus sind in nur 8 Gehminuten erreichbar!
Bequem mit dem Lift gelangen Sie in den dritten Stock, in dem sich die Wohnung befindet. Bereits beim Betreten beeindruckt sie mit ihrem Herzstück: der offenen Wohnküche – einem Ort zum Wohlfühlen!
Die moderne Küche mit Kochinsel bietet neben Platz und Arbeitsfläche auch praktische Annehmlichkeiten wie einem großen Kombi-Kühlschrank oder einen schicken Dunstabzug.
Hier lassen sich gesellige Abende beim gemeinsamen Kochen genießen.
Zusätzlich zur Wohnküche erwartet Sie ein Wohnzimmer mit Balkon und Kaminanschluss. Die nichttragende Wand zwischen Küche und Wohnzimmer kann bei Bedarf entfernt werden, um einen noch offeneren Grundriss zu schaffen.
Im Haus befindet sich die Möglichkeit für Cable-Internet der Salzburg AG mit bis zu 150 Mbit/s.
Ein geräumiges Schlafzimmer mit Fenster sorgt für angenehme Ruhe.
Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne, einem Waschbecken und einer Waschmaschine ausgestattet. Ein separates WC mit Handwaschbecken rundet das Angebot ab.
Ein Kellerabteil sowie eine Abstellfläche im Dachboden stehen zur Verfügung.
Eine Ausnahmegenehmigung für die vorliegende Bewohnerparkzone berechtigt Sie dafür, Ihr Fahrzeug in der Nähe der Wohnung zu parken.
€ 196,75 Betriebskosten brutto
€ 138,72 Instandhaltungsbeitrag
€ 81,56 Instandhaltungsdarlehen (für Elektrosanierung, Laufzeit bis Sep 2034, Einmalzahlung möglich)
Die Lage nahe dem Sigmundstor (Neutor) lässt Stadtliebhaberherzen höherschlagen – die Altstadt und das Festspielhaus sind in nur 8 Gehminuten erreichbar!
Bequem mit dem Lift gelangen Sie in den dritten Stock, in dem sich die Wohnung befindet. Bereits beim Betreten beeindruckt sie mit ihrem Herzstück: der offenen Wohnküche – einem Ort zum Wohlfühlen!
Die moderne Küche mit Kochinsel bietet neben Platz und Arbeitsfläche auch praktische Annehmlichkeiten wie einem großen Kombi-Kühlschrank oder einen schicken Dunstabzug.
Hier lassen sich gesellige Abende beim gemeinsamen Kochen genießen.
Zusätzlich zur Wohnküche erwartet Sie ein Wohnzimmer mit Balkon und Kaminanschluss. Die nichttragende Wand zwischen Küche und Wohnzimmer kann bei Bedarf entfernt werden, um einen noch offeneren Grundriss zu schaffen.
Im Haus befindet sich die Möglichkeit für Cable-Internet der Salzburg AG mit bis zu 150 Mbit/s.
Ein geräumiges Schlafzimmer mit Fenster sorgt für angenehme Ruhe.
Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne, einem Waschbecken und einer Waschmaschine ausgestattet. Ein separates WC mit Handwaschbecken rundet das Angebot ab.
Ein Kellerabteil sowie eine Abstellfläche im Dachboden stehen zur Verfügung.
Eine Ausnahmegenehmigung für die vorliegende Bewohnerparkzone berechtigt Sie dafür, Ihr Fahrzeug in der Nähe der Wohnung zu parken.
€ 196,75 Betriebskosten brutto
€ 138,72 Instandhaltungsbeitrag
€ 81,56 Instandhaltungsdarlehen (für Elektrosanierung, Laufzeit bis Sep 2034, Einmalzahlung möglich)
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GewerblichIMMORIST GmbHHerr Julian Kerschbaumer
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