Loich - moderne 4 Zimmer Dachgeschosswohnung

Wohnen in Loich, Niederösterreich - Willkommen in Ihrer neuen Wohnung!

Diese charmante 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 89m² Wohnfläche ein schönes Zuhause für jeden. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon mit ca. 7m², von dem Sie eine herrlichen Ausblick genießen und entspannte Stunden verbringen können.

Das großzügige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und führt direkt auf den Balkon - hier können Sie nach einem langen Tag die Selle baumeln lassen. Der offene Küchenbereich fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Beisammensein mit Familie und Freunden.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Eine separate Toilette sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Angebot.

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, dieses sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ein Carportstellplatz ist zusätzlich um € 10.000,00 zu erwerben.

Loich verfügt über eine gute Infrastruktur - Kindergarten, Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten und Bank – alles ist im Ort vorhanden.

Die Landeshauptstadt St. Pölten, erreicht man in ca. 30 Minuten.

Kaufpreis Wohnung und Stellplatz: € 203.017,00 + € 10.000,00

Kaufstichtag: 01.01.2026

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 27.04.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 35,89 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,81 Klasse A.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.250m
Klinik <10.000m
Apotheke <3.250m

Kinder & Schulen
Schule <6.500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.250m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <3.250m
Geldautomat <3.250m
Post <3.250m
Polizei <3.250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap