An der schönen blauen Donau! Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit westseitigem Balkon in unmittelbarer Nähe zum Donauufer

Die gegenständliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich nahe dem Donauufer auf Höhe des Judith-Deutsch-Stegs. Ein Supermarkt (BILLA) sowie die nächstgelegene Apotheke („Apotheke am Handelskai“) sind nur einen Katzensprung entfernt. Die Lage zeichnet sich durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus: unmittelbar nebenan ermöglicht der Judith-Deutsch-Steg ein bequemes Überqueren des Handelskais und schon befinden Sie sich auf dem Donaubegleitweg (Treppelweg), der als Freizeitparadies für Spaziergänger, Radfahrer, Jogger und Inlineskater maßgeblich zur Lebensqualität beiträgt. Über die beiden nächstgelegenen Donaubrücken (Floridsdorfer Brücke und Reichsbrücke) sind in wenigen Minuten zwei der größten und beliebtesten innerstädtischen Naherholungsgebiete erreicht: die Donauinsel sowie der Donaupark mit zahlreichen Spielplatz- und Sporteinrichtungen. Der Wiener Prater mit seinem Vergnügungspark und weitläufigem Grüngürtel liegt mit dem PKW nur wenige Minuten und zu Fuß einen halbstündigen Spaziergang entfernt. Zur Freizeitgestaltung bietet sich zudem die nahegelegene, beliebte Millennium City mit Einkaufszentrum, Kino, Food Court und sonstigen Freizeiteinrichtungen an. Die Anbindung an das höherrangige Straßennetz ist ausgezeichnet. Durch die Lage an der B14 (Handelskai) sind die Autobahnen A22 (Donauuferautobahn) und A23 (Südosttangente) in Kürze erreicht. Nur ein paar Schritte entfernt stehen die Buslinien 11A und 11B zur Verfügung. In einer Fahrzeit von 3 Minuten (3 Stationen) ist die U1-Station Vorgartenstraße oder in einer Fahrzeit von 5 Minuten (4 Stationen) die U6- und S-Bahn-Station Handelskai erreicht. Zudem ist die nächstgelegene Station der Straßenbahnlinie O im neu erschlossenen Nordbahnviertel fußläufig rasch zu erreichen. Ideal, um in Kürze zum Bahnhof Wien Praterstern (S-Bahn, U1, U2) zu gelangen. Die Fahrzeit in das Stadtzentrum Wiens (Stephansplatz) beträgt mit öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 15 Minuten. Die WU Wien ist nur ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad bzw. ca. 30 Minuten fußläufig von dem Objekt entfernt.

Zur befristeten Vermietung gelangt diese großzügige, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit westseitigem Balkon. Sie befindet sich im 4. Liftstock eines erst im Jahre 2017 fertiggestellten Neubaus und ist westseitig ausgerichtet. Lassen Sie den Tag gemütlich ausklingen und genießen Sie die angenehme Abendsonne auf Ihrer ganz persönlichen Freifläche! Das Objekt besteht aus einem geräumigen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, einer großzügigen Wohnküche mit Zugang zum Balkon, einem großen Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon, einem praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, einem großen Badezimmer (ausgestattet mit Badewanne mit Glas-Duschwand, Einzelwaschbecken mit Spiegelschrank, WC und Handtuchtrockner) sowie einem separaten WC (ausgestattet mit Handwaschbecken mit Spiegelschrank). Die Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, es finden sich hier eine Kühl-/Gefrierkombination, ein Herd, ein Backofen, ein Dunstabzug sowie ein Geschirrspüler. Badezimmer, WC und Abstellraum sind modern verfliest, alle anderen Räumlichkeiten sind mit einem hochwertigen Eichen-Parkettboden ausgestattet. Die Fußbodenheizung sowie der innenliegende Sonnenschutz sorgen für ein angenehmes Wohngefühl rund ums Jahr. Dem Objekt ist ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet. Zur allgemeinen Benützung stehen ein Fahrradraum, ein Kinderwagenabstellraum, ein Wasch-/Trockenraum, ein Gemeinschaftsraum sowie ein Kinderspielplatz zur Verfügung. Willkommen an der schönen blauen Donau!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap