{"obj_regio1":"006","obj_regio2":"006001","obj_regio3":"006001003","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"8052","obj_title":"Baiernstraße 136 - 3 Zimmerwohnung mit Terrasse und Parkplatz in Wetzelsdorf","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E847R-1711354281-2f9b560c0d374ef0b9f5f3b508acbda4","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"5"}
  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Altbau
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Baiernstraße 136 - 3 Zimmerwohnung mit Terrasse und Parkplatz in Wetzelsdorf

775
 
78 m²3 ZimmerTerrasse 12 m²
EtageErdgeschoss
Befristung4 Jahre
Kaution2.561 €
Wesiak GmbHFrau Alexandra Schirer
Baiernstraße 136, 8052 Graz
Die Anlage besticht durch die Grün- und Ruhelage. Die GVB Haltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und daher ist die Innenstadt schnell erreichbar. Diverse Nahversorger sowie Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnungen haben Balkone, welche zum Erholen und Entspannen dienen. Küchen sind eingerichtet und mit E-Geräten ausgestattet. Unüberdachte Parkplätze sind teilweise vorhanden. Ein SAT-Anschluss sowie ein Kellerabteil sind ebenso vorhanden. Heizung: Ferngas.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten775,27 €
Preis pro m²6 €
Gesamtbelastung Netto704,79 €
USt. Gesamtbelastung70,48 €
Miete469,86 €
USt. Miete46,99 €
Betriebskosten234,93 €
USt. Betriebskosten23,49 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Strom & Heizung inkl. Betriebskosten & Parkplatz
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.561,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.06.2025
befristet auf 4 Jahre
Wohnung
Altbau, letzte Modernisierung 2003, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Nutzfläche 78,31 m²
1 Terrasse 11,65 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 2,56 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
110,6 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,49
C

Beschreibung

Herzlich willkommen in der schönen Gegend von 8052 Graz. Diese Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können. Mit einer Gesamtfläche von 78,31  m² und zwei Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die offene und großzügige Wohnküche ist der ideale Ort für gemeinsame Kochabende mit Freunden und Familie. Die  Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Zur weiteren Ausstattung gehört auch ein unüberdachter KFZ-Abstellplatz sowie ein Kellerabteil.

Besucherparkplätze sind nicht vorhanden.

Die Verkehrsanbindung dieser Wohnung ist ideal. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen und eine Straßenbahnstation, die Sie schnell und bequem in die Innenstadt von Graz bringen. Auch für Pendler ist diese Lage ideal, da die Autobahn nur wenige Minuten entfernt ist.

Neben der optimalen Lage bietet die Umgebung auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist in kurzer Zeit zu erreichen.

Die Heizung erfolgt mit einer Gas-Zentralheizung und die Kosten sind in der Miete nicht inbegriffen. Diese werden von der Firma Messtechnik vorgeschrieben.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Kontaktieren

GewerblichWesiak GmbHFrau Alexandra Schirer
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
GewerblichWesiak GmbHFrau Alexandra Schirer
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award