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  • Parkplatz
  • Bungalow
  • Video Live-Besichtigung

Unterkellerter Bungalow in ruhiger Siedlungslage mit 1.200m² Grundstücksfläche!

410.000
 
167 m²4 Zimmer
Preis / m²2.455,09 €
Grundstücksfläche1.221 m²
Baujahr1977
Fischer Immobilien GmbHHerr Sebastian Draganits
2700 Wiener Neustadt
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen und Ärzte, Schulen, Kindergärten und eine Bushaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Wiener Neustadt ist in kurzer Zeit erreichbar, sodass sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt als auch die Ruhe des Wohngebietes in direkter Nähe vereint sind.

Einmalige Kosten

Kaufpreis410.000 €
Kaufpreis pro m²2.455,09 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 14.760,00 € inkl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Bungalow
Baujahr 1977, Fertigteilbauweise, Teppich, Laminat, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 167 m²
Grundstücksfläche 1.221 m²
Wintergarten
4 Zimmer
Kellerfläche 120 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster, Rolläden

Heizung

Ofenheizung, Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
299,6 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,26
F

Beschreibung

Der charmante Bungalow wurde 1977 erbaut und besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und den sehr gepflegten, sonnigen Garten. Auf 167m² Wohnfläche bietet das Objekt einen gemütlichen Wohnkomfort und eignet sich ideal für Paare oder  Familien, die das Leben im Grünen suchen und gleichzeitig nah an der Stadt wohnen möchten.

Besonders hervorzuheben ist die Erweiterung des Wohnzimmers im Jahr 1991, bei der ein großzügiger Wintergarten hinzugefügt wurde. Dieser sorgt nicht nur für eine hellere und freundliche Atmosphäre, sondern bietet auch einen direkten Zugang zum Garten und erhöht die Lebensqualität erheblich.

Im selben Jahr wurde ein Kachelofen im Wohnzimmer eingebaut, der nicht nur eine behagliche Wärme im Winter bietet, sondern auch ein gemütliches, traditionelles Flair schafft. 1996 wurden die Fenster des Bungalows ausgetauscht, was für eine sehr gute Energieeffizienz sorgt und den Wohnkomfort zusätzlich steigert.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Besonderheiten:
  • Ruhige Siedlungslage
  • Sehr gute Verkehrsanbindung
  • Ideal für naturverbundene Familien
Sonstiges:

Es liegt ein gültiger Energieausweis vor, der Ihnen auf Anfrage zur Verfügung gestellt wird. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

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