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    Bürofläche in zentraler Lage - ideal für Praxis oder Büro

    225.000
     
    68 m²2 Zimmer
    Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbHFrau Kerstin Jautz
    6840 Götzis

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis225.000 €
    Kaufpreis pro m²3.327,42 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Provision: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

    Laufende Kosten

    Betriebskosten161,23 €
    USt. Betriebskosten20 €
    Monatliche Kosten Netto394,86 €
    USt. Monatliche Kosten32,89 €
    Sonstige Kosten Netto169,2 €
    Heizkosten Netto64,43 €
    USt. Heizkosten12,89 €

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Büro
    Baujahr 1985, Gepflegt, Teppich, Erdgeschoss, Insgesamt 1 Etage
    Gesamtfläche 67,62 m²
    2 Zimmer
    Kellerfläche 8,8 m², 1 Toilette

    Ausstattung

    Einbauküche

    Heizung

    Heizwärmebedarf (HWB)
    267 kWh/(m²a)
    G
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    1,8
    D

    Beschreibung

    Sie sind auf der Suche nach einer repräsentativen Büro- oder Praxisfläche in Götzis? Dann sind Sie hier genau richtig! Mit einer Gesamtfläche von 67.62 m² eignet sich diese dafür Räumlichkeit ideal.

    Das Büro befindet sich im Erdgeschoss und besticht durch seine großzügige Fensterfront, die für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre sorgt. Der hochwertige Teppichboden verleiht dem Raum eine gemütliche Note und schafft eine angenehme Arbeitsumgebung. Ein abgetrennter Besprechungsraum, eine Teeküche sowie eine Toilette sind bereits vorhanden und bieten Ihnen den nötigen Komfort für einen reibungslosen Arbeitsablauf. Die vorhandenen Einbauschränke bieten ausreichend Platz zum Verstauen Ihrer Utensilien, ein Aus- bzw. Umbau zur Anpassung auf Ihre Bedürfnisse ist jederzeit möglich. Leuchtmittel sind vorhanden und können kostenfrei übernommen werden.

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    360° Rundgang

    TECHNISCHE DATEN

    Anlage:

    • 10 Wohneinheiten
    • 3 Geschäftslokale
    • 9 Einstellplätze

    Lift: nicht vorhanden
    Autoabstellmöglichkeit: vorhanden
    Kellerabteil: vorhanden
    Stockwerk: Erdgeschoss

    RAUMAUFTEILUNG

    Geschäftsraum: ca. 67,62 m²

    Keller: ca. 8,80 m²

    LAGEBESCHREIBUNG

    Die Immobilie befindet sich in Götzis und liegt in der Nähe verschiedener Einrichtungen wie einem Arzt, einer Apotheke, einer Schule, einem Kindergarten, einer Höheren Schule, einem Supermarkt, einer Bäckerei, einer Bank, einem Geldautomaten, einer Post, einer Polizei sowie einer Bushaltestelle und dem Bahnhof. 
    Die Lage ist somit sehr zentral und gut angebunden.

    NEBENKOSTENÜBERSICHT

    • 3,5% Grunderwerbsteuer
    • 1,1% Grundbucheintragung
    • 3,6% Provision inklusive 20% Umsatzsteuer
    • zuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuer
    • zuzüglich Barauslagen

    INFORMATION

    monatliche Dotierung Reparaturfond: € 188,00

    monatliche Dotierung Betriebskosten: ca. € 158,68

    monatliche Dotierung Heizkosten: € 41,98

    SONSTIGE INFORMATION

    • aktuell besteht ein Bestandsverhältnis
    • Immobilie sofort verfügbar bzw. nach Absprache
    • Protokolle, Betriebskostenabrechnung, Vorausschau, sowie Aufstellung Sonderregelungen und Abrechnungsschlüssel werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen, vorgelegt

    Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich  vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.

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    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <500m
    Krankenhaus <4.500m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <500m
    Höhere Schule <500m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <5.500m

    Sonstige
    Bank <500m
    Geldautomat <500m
    Post <500m
    Polizei <500m

    Verkehr
    Bus <500m
    Bahnhof <500m
    Autobahnanschluss <1.500m
    Flughafen <7.500m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap