08 – Exklusive Gartenmaisonette am Semmering – Wohnen mit Panoramablick und Zweitwohnsitzwidmung

• Erstklassige Lage – Skifahren, Wandern und Naturgenuss direkt vor der Tür
• Offizielle Zweitwohnsitzwidmung – Ideal für entspannte Auszeiten oder als Ferienimmobilie
• Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen – Flexible Raumaufteilung für individuelle Wohnideen
• Lichtdurchflutetes Ambiente – Große Fensterflächen und stilvolle Bäder sorgen für ein angenehmes Wohngefühl

• Sonnige Terrasse – Ca. 14 m² mit edlem Holzdeck und Panoramablick
• Privater Garten – Rund 150 m² für Ruhe und Entspannung
• Nachhaltige Bauweise – Umweltfreundliche Pelletheizung, Fußbodenheizung und Niedrigenergiehaus-Standard
• Barrierefreier Komfort – Personenaufzug für mühelosen Zugang
• Hochwertige Ausstattung – Edler Parkettboden, italienisches Feinsteinzeug
• Praktische Extras – Optionaler Parkplatz, Fahrradraum und Kinderspielplatz

Flexibel nutzbar – vielseitig investiert:
Ob als Hauptwohnsitz, Ferienrefugium oder zur Vermietung (z. B. über Airbnb) – diese Maisonette passt sich Ihren Bedürfnissen an.

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(Für die 4-Zimmer-Variante oder eine möblierte Ausstattung fällt eine zusätzliche Pauschale an.)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <8.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <3.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap