- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Leonding | Ruflingerstraße - Traumhaft wohnen in Zentrumsnähe mit Ausblick - provisionsfrei!
409.000 €
70 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²5.881,51 €
Etage1
Baujahr2025
Brunner Bau GmbHWolfgang Lechner
Ruflingerstraße 67, 4060 Leonding
In einer sehr zentralen Lage in Leonding, entsteht ab Herbst 2025 ein neues Wohnhaus mit 14 modernen Eigentumswohnungen mit einer nachhaltigen Holz-Fassade. Es liegt in einer sehr attraktiven Wohngegend im Herzen der Stadt und bietet dadurch kurze Wege sowie eine hervorragende Infrastruktur. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad zahlreiche kleinere Läden, Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Banken, Apotheken sowie diverse Arztpraxen.
Projektstatus: Verkaufsstart!
Einmalige Kosten
Kaufpreis409.000 €
Kaufpreis pro m²5.881,51 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Steuersatz10 %
Merkmale
Verfügbar ab Herbst 2026
Wohnung
Baujahr 2025, Neubau, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 69,54 m²
1 Balkon
Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 4,99 m², Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Barrierefrei, Seniorengerecht
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,59
A+
Beschreibung
Leonding: Eigentumswohnungen mit Aussicht ins Grüne | Wohnung Top 6
Hochwertige Eigentumswohnungen mit Tiefgarage und Lift in attraktiver Lage
Hochwertige Eigentumswohnungen mit Tiefgarage und Lift in attraktiver Lage
- attraktive Wohngegend mit Weitblick ins Grüne und die umgebende Landschaft
- 14 Eigentumswohnungen von 69 bis 125 m² Wohnfläche
- perfekte Infrastruktur und Nahversorgung
- Beheizung mit Wärmepumpe, große PV-Anlage und E-Mobilitätsverteiler für E-Ladestationen inklusive
- großzügige Eigengärten, Terrassen, Balkone und Dachterrassen
- barrierefreie Erschließung aller Wohnungen durch einen Lift
- je Wohnung sind zwei Stellplätze in der Tiefgarage im Kaufpreis inklusive
- bewährte Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiestandard
- ideale öffentliche Verkehrsanbindung
- schlüsselfertige Ausführung zum garantierten Fixpreis
Dokumente
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichBrunner Bau GmbHWolfgang Lechner
GewerblichBrunner Bau GmbHWolfgang Lechner
GewerblichBrunner Bau GmbHWolfgang Lechner