- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Befristet vermietete Wohnung - Investieren Sie in 3 Zimmer Altbau-Wohnung für ANLEGER - zu kaufen in 1100 Wien
175.000 €
72 m²3 Zimmer
Preis / m²2.416,13 €
Etage3
Baujahr1936
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Jelena Pirker
1090 Wien
Gute Lage in Favoriten - fußläufig zum Reumannplatz bzw. Antonsplatz
Zahlreiche Nahversorger sind fußläufig erreichbar
Perfekte Infrastruktur durch die Fußgängerzone Favoritenstraße
Diverse Bildungseinrichtungen, Gesundheitsversorgung und Freizeitmöglichkeiten
Anbindung an den öffentlichen Verkehr
• U1 Station Reumannplatz - direkte Anbindung in die City
• Straßenbahn-Linien 6, 11
• Autobus-Linien 7A, 65A, 66A
• Bushaltestelle Reumannplatz
Grünflächen Antonspark und am Reumannplatz
Amalienbad
Zahlreiche Nahversorger sind fußläufig erreichbar
Perfekte Infrastruktur durch die Fußgängerzone Favoritenstraße
Diverse Bildungseinrichtungen, Gesundheitsversorgung und Freizeitmöglichkeiten
Anbindung an den öffentlichen Verkehr
• U1 Station Reumannplatz - direkte Anbindung in die City
• Straßenbahn-Linien 6, 11
• Autobus-Linien 7A, 65A, 66A
• Bushaltestelle Reumannplatz
Grünflächen Antonspark und am Reumannplatz
Amalienbad
Einmalige Kosten
Kaufpreis175.000 €
Kaufpreis pro m²2.416,13 €
Provision inkl. USt.: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1936, Gepflegt, Unterkellert, Fertigparkett, 3. Etage
Wohnfläche 72,43 m²
südwestseitig
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Ausstattung
Dusche
Die Wohnung ist bewohnt, es liegen uns keine Angaben zur Ausstattung vor.
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
146,1 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,54
E
Beschreibung
Investment für Anleger
Befristet vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Trostviertel Nähe Reumannplatz
Liegenschaft Altbau - Baujahr ca. 1936, Sanierung 2001
Wohnung Top 15-17 im 3. Obergeschoß mit Lift
3 Zimmer mit ca. 72 m² Nutzfläche; keine Freifläche
Die Wohnung verfügt über
• Vorraum
• Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
• Extra-WC
• Wohnraum
• Küche separat, Einbauküche mit Geräten
• 1 Schlafzimmer
• 1 Kabinett mit kleinem Schrankraum
• Gasetagenheizung
Aufrechtes Mietverhältnis seit 01.04.2022, befristeter Vertrag bis 31.03.2026, laut MRG unterliegt der MV der Vollanwendung
Der Hauptmietzins netto per Monat liegt derzeit bei ca. € 535,-.
Der Netto-Mietertrag ergibt ca. € 6.416,- jährlich - dies entspricht einer Rendite von ca. 3,6 %.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Befristet vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Trostviertel Nähe Reumannplatz
Liegenschaft Altbau - Baujahr ca. 1936, Sanierung 2001
Wohnung Top 15-17 im 3. Obergeschoß mit Lift
3 Zimmer mit ca. 72 m² Nutzfläche; keine Freifläche
Die Wohnung verfügt über
• Vorraum
• Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
• Extra-WC
• Wohnraum
• Küche separat, Einbauküche mit Geräten
• 1 Schlafzimmer
• 1 Kabinett mit kleinem Schrankraum
• Gasetagenheizung
Aufrechtes Mietverhältnis seit 01.04.2022, befristeter Vertrag bis 31.03.2026, laut MRG unterliegt der MV der Vollanwendung
Der Hauptmietzins netto per Monat liegt derzeit bei ca. € 535,-.
Der Netto-Mietertrag ergibt ca. € 6.416,- jährlich - dies entspricht einer Rendite von ca. 3,6 %.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Jelena Pirker
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