Provisionsfrei
Parkplatz
Balkon
Video Live-Besichtigung

Perfekte Balkonwohnung mit Karawankenblick

702 €

63 m²3 ZimmerBalkon

Etage2

Befristung3 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Altmayer Immobilienservice GmbHHerr Wendelin Mölzer

9581 Ledenitzen

Die Kulisse des Faaker Sees wird beherrscht vom Mittagskogel. Zu seinen Füßen befindet sich die Ortschaft Ledenitzen. Die Nähe zu den Badeseen Aichwaldsee und dem bekannten Faaker See, sowie die vielen Wanderrouten der Region lassen für Sportbegeisterte keine Wünsche offen. Durch die Lage in einer Tourismusregion sind Ärzte, Apotheken, Nahversorger und viele weitere Annehmlichkeiten in kürzester Zeit erreichbar. Auch die Bezirkshauptstadt Villach mit der charmanten Altstadt und den vielen Einkaufsmöglichkeiten ist in 15 Fahrminuten erreichbar ebenso sind die Nachbarländer Italien und Slowenien über die Autobahnanschlüsse St. Niklas und St. Jakob im Rosental in kürzester Zeit zu erreichen.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten701,62 €

Preis pro m²11,19 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Miete470 €

Betriebskosten231,62 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Die Bruttomonatsmiete beträgt € 701,62 inkl. BK und Heizung zzgl. Strom

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

befristet auf 3 Jahre

Wohnung

Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, 2. Etage

Wohnfläche 62,7 m²

1 Balkon

westseitig

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Parkplatz

Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Öl

Heizwärmebedarf (HWB)

74 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,23

Beschreibung

3-Zimmer Wohnung mit Balkon nur 5 Fahrminuten vom Faaker See entfernt. Die Wohnung teilt sich auf in Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, große Küche mit Essplatz, Badezimmer, Wanne und Fenster, separates WC, sowie ein Schlafzimmer. Die Gesamtmiete beinhaltet bereits die Betriebs- und Heizkosten.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposee an!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <5.500m
Universität <8.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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