Mehrfamilienwohnhaus mit Spielplatz, Carports und Parkplätzen!

Unweit des Stadtzentrums von Mattighofen und dennoch in Ruhelage im Grünen wurde Ende 2018 ein Mehrfamilienwohnhaus mit 10 Wohneinheiten, Spielplatz,
Carports und Freistellplätzen fertiggestellt.
Charmante 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Garten oder mit großzügigem Balkon, sowie exklusive 4-Zimmer-Wohnungen mit Dachterrasse bieten hier für Jeden das passende Zuhause.
Das Haus wurde barrierefrei in zeitgemäßer Architektur in Massivbauweise errichtet, die Beheizung erfolgt mittels Gas über eine Fußbodenheizung.
Darüber hinaus führt ein Personenlift über alle Stockwerke bis in den Keller.
Eine zentrale Entlüftungsanlage sorgt in jeder Wohnung für ein behagliches Wohnklima.
Die Wohnungen sind mit Fliesen in Holzoptik ausgestattet, die Böden im Stiegenhaus mit Feinsteinzeug belegt.
Die Zufahrt erfolgt über die Unterlochnerstraße.
Kindergärten, Schulen, Nahversorger und Bahnhof sind zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar.

Die aktuelle Betriebskostenvorschreibung sowie die Höhe des Reparaturfonds reichen wir bei näherem Interesse gerne an Sie weiter

Beiliegend finden Sie die aktuelle Zinsliste samt Befristungen etc. Die Rendite beträgt 4,2%

Ausstattung:
Fernsehen / Internet / Telefon:
am neuesten Stand der Technik: LWL / Glasfaserverkabelung bis in jede Wohnung sowohl von Energie AG als auch von A1

Fenster:
Kunststofffenster mit Alu-Deckschale, 3-Scheiben-Isolierverglasung, integrierte Rollo-Kästen mit Außenraffrollo (Alulamellen)

Beheizung:
mittels Gas über eine Fußbodenheizung
Wände und Böden in den Sanitärräumen:
Wand- und Bodenfliesen

Küche:
Jede Wohnung verfügt über eine vollausgestattete weiße Küche der Marke EWE mit
• Vollauszügen mit Blue-Motion
• 3 cm starker Granit-Arbeitsplatte
• Whirlpool Kühl-Gefrierkombination
• Whirlpool Edelstahl-Dunstabzug inklusive Kohlefilter
• Whirlpool Herd mit Teleskopschienen
• Whirlpool Cerankochfeld
• vollintegriertem Whirlpool Geschirrspüler
• Edelstahl-Einbauspüle mit Einhandmischer
Bad:
Doppelwaschtisch in den 4-Zimmer-Wohnungen bzw. Einzelwaschtische in den übrigen Wohnungen
bodengleiche Dusche mit Glastrennwand
Wandfliesen
WC:
WC mit Schalenabsaugung
Handwaschbecken
Abstellraum:
Waschmaschinenanschluss
Keller:
jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet
großzügige Abstellräume für Fahrräder und Kinderwagen

61 m² - Klein, aber oho!
Wohnungen im Ausmaß von ca. 61 m² befinden sich sowohl im Erdgeschoß als auch im 1. Obergeschoß.
Jene zwei im Erdgeschoß verfügen sowohl über einen Garten als auch über eine zusätzliche Terrasse.
Im 1. Obergeschoß bietet ein Balkon einen gemütlichen Platz an der Sonne.

82 m² - Perfekt für die Jungfamilie
Im Erdgeschoß und im 1. Obergeschoß gelegen sind die charmanten Wohnungen mit je ca. 82 m².
Zwei Schlafzimmer und ein geräumiger Wohnraum bieten viel Platz für eine junge Familie.
Jene zwei im Erdgeschoß verfügen sowohl über einen Garten als auch über eine zusätzliche Terrasse.
Im 1. Obergeschoß bietet ein Balkon einen gemütlichen Platz an der Sonne.

94 m² - über den Dächern…
Den beiden großzügigen, lichtdurchfluteten Penthouse-Wohnungen mit je drei Schlafzimmern auf ca. 94 m² Wohnfläche ist jeweils eine herrliche Sonnenterrasse mit
ca. 46 m² zugeordnet.

-> 61m²
Top 2 – EG, ca. 61 m² - vermietet
1 Schlafzimmer, 23 m² Terrasse, 15 m² Garten
Top 3 – EG, ca. 61 m² - vermietet
1 Schlafzimmer, 23 m² Terrasse, 15 m² Garten
Top 6 – 1. OG, ca. 61 m² - vermietet
1 Schlafzimmer, 11 m² Balkon
Top 7 – 1. OG, ca. 61 m² - vermietet
1 Schlafzimmer, 11 m² Balkon

-> 82 m²
Top 1 – EG, ca. 81,5 m² - vermietet
2 Schlafzimmer, 23 m² Terrasse, 52 m² Garten
Top 4 - EG, ca. 82 m² - vermietet
2 Schlafzimmer, 23 m² Terrasse, 50 m² Garten
Top 5 – 1. OG, ca. 81,5 m² - vermietet
2 Schlafzimmer, 10 m² Balkon
Top 8 – 1. OG, ca. 82 m² - vermietet
2 Schlafzimmer, 10 m² Balkon

-> 94 m²
Top 9 – 2. OG, ca. 94 m² - vermietet
3 Schlafzimmer, 46 m² Terrasse

Top 10 – 2. OG, ca. 94,5 m² - Leerstand
3 Schlafzimmer, 46 m² Terrasse

Gerne stehen wir für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap