Ernstbrunn – herrliche 3 Zimmer Gartenwohnung im Grünen

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gartenwohnung in Ernstbrunn! Diese gepflegte 3 Zimmerwohnung bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von ca. 84m², sondern auch eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Aufgrund der Größe ist die Wohnung optimal für Paar oder kleine Familien geeignet.

Von der geräumigen Wohnküche gelangt man auf beide Terrassen und in den Garten. Die beiden Terrassen und der Garten laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen, sei es beim Frühstück im Sonnenschein oder beim gemütlichen Ausklang des Tages in der Abenddämmerung. Aber auch die Kinder können hier ungestört im Freien spielen.

Die beiden weiteren Zimmer, sind zentral vom Vorraum aus begehbar. Auch von diesen Zimmern gelangt man in den eigenen Garten.

Für extra Stauraum sorgt der praktische Abstellraum. WC und Bad sind getrennt und modern verfliest. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet - in dieser lässt es sich garantiert herrlich entspannen.

Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz (bereits in der Miete inkludiert) runden das Wohnungsangebot perfekt ab.

Geheizt wird mittels Pelletszentralheizung.

Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für angenehmes Raumklima.

Auch die gute Infrastruktur wird sie begeistern! Heurige, Gasthäuser, Kaffeehäuser, Bäckerei, Billa, Apotheke uvm., direkt im Ort. Ebenso die vielen Bildungsangebote wie Volksschule, Musikschule, NMS und Kindergarten können sich sehen lassen.

Die schöne Natur lädt zum Radfahren, Wandern und Spazieren ein. Im traumhaften Naturpark Leiser Berge warten tolle Abenteuer und Erlebnisse für Groß und Klein.

Besonders bekannt und beliebt ist auch der Wildpark Ernstbrunn.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab 1.4.2025

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 05.10.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 20,33 kWh/m²a Klasse A.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 17.144,71 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 1.061,44 inkl. BK und Ust.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <7.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap