- Parkplatz
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Tolle 2-Zimmer-Stadtwohnung in bester Lage
499.000 €
54 m²2 ZimmerBalkon 1 m²
Preis / m²9.198 €
Etage4
Baujahr2021
Hofmeister Finanz & Immobilien GmbHFrau KommR Mag. Cornelia Hofmeister
Heiliggeiststraße 1b, 6020 Innsbruck
Die Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Wilten in zentraler Lage. Die Nähe zum Bahnhof, die nur wenige Meter entfernte Bushaltestelle sowie das fußläufig in wenigen Minuten erreichbare Altstadtzentrum und das Wiltener Platzl bieten all das, was man sich von einer tollen Stadtwohnung erwarten kann.
Einmalige Kosten
Kaufpreis499.000 €
Kaufpreis pro m²9.198 €
Preisinformation: Tiefgaragenplatz
Provision: 3% + MWSt.
Laufende Kosten
Betriebskosten211,42 €
Sonstige Kosten45.000 €
Heizkosten38,28 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Baujahr 2021
Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, 4. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Gesamtfläche 54,25 m²
Nutzfläche 55,35 m²
1 Balkon 1,1 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung/Warmwasser:
Bivalentes Heizsystem – Kombination Luftwärmepumpe und Gas mit Fußbodenheizung in den Wohnungen, die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit einem zentralen Wärmetauscher.
Fenster und Türen, Sonnenschutz:
Bodentiefe Aluminium-Fenster und Fenstertüren mit 3-Scheiben Isolierverglasung, textile graue Senkrechtmarkisen mit Funkfernsteuerung, einbruchhemmende Sicherheitseingangstüre, Innentüren und Stahlzargen in Weiß.
Küche:
Neuwertige Einbauküche der Firma Föger mit Zanussi-Elektrogeräten, und zwar Backofen, Ceran-Kochfeld mit Induktion und Umluft-Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombination, einem AEG-Geschirrspüler und Abwaschbecken. Die Fronten sind weiß ultramatt, Arbeitsplatte und Rückwände graphitfarben.
Badezimmer/WC:
Waschbecken mit beleuchtbarem Spiegel, barrierefreie Dusche mit Glaswand, WC. Das Badezimmer ist zu Gänze raumhoch verfliest. Zusätzlich befindet sich im Bad ein Abschluss für Waschmaschine und Trockner.
Bodenbeläge:
Vorzimmer, Bad und Küche mit großformatigen Bodenfliesen, Wohn- und Schlafzimmer hochwertige geölte Eichenholzdielen mit weißen Randleisten.
Beleuchtung:
Halogendeckenspots im Eingangsbereich, Gang, Küche und Badezimmer, 2 Halogen-Deckenleuchten im Wohn-Essbereich sowie eine Deckenleuchte im Schlafzimmer, alle mit separater Fernbedienung. Im Vorzimmer Beleuchtungsregelung mittels Bewegungsmelder.
Sonstiges:
Raumhoher Abstellschrank im Vorzimmer, b 1,25, t 0,60, h 2.65
Moderner Personenaufzug von der Tiefgarage in jedes Stockwerk, Fahrradabstellplätze im Freien und in der Garage, Abstellplatz für Kinderwagen und Freizeitausrüstung, Tiefgaragentor mit Fernbedienung.
Auf Wunsch kann in der Tiefgarage eine E-Ladestation auf eigene Kosten installiert werden.
Bivalentes Heizsystem – Kombination Luftwärmepumpe und Gas mit Fußbodenheizung in den Wohnungen, die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit einem zentralen Wärmetauscher.
Fenster und Türen, Sonnenschutz:
Bodentiefe Aluminium-Fenster und Fenstertüren mit 3-Scheiben Isolierverglasung, textile graue Senkrechtmarkisen mit Funkfernsteuerung, einbruchhemmende Sicherheitseingangstüre, Innentüren und Stahlzargen in Weiß.
Küche:
Neuwertige Einbauküche der Firma Föger mit Zanussi-Elektrogeräten, und zwar Backofen, Ceran-Kochfeld mit Induktion und Umluft-Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombination, einem AEG-Geschirrspüler und Abwaschbecken. Die Fronten sind weiß ultramatt, Arbeitsplatte und Rückwände graphitfarben.
Badezimmer/WC:
Waschbecken mit beleuchtbarem Spiegel, barrierefreie Dusche mit Glaswand, WC. Das Badezimmer ist zu Gänze raumhoch verfliest. Zusätzlich befindet sich im Bad ein Abschluss für Waschmaschine und Trockner.
Bodenbeläge:
Vorzimmer, Bad und Küche mit großformatigen Bodenfliesen, Wohn- und Schlafzimmer hochwertige geölte Eichenholzdielen mit weißen Randleisten.
Beleuchtung:
Halogendeckenspots im Eingangsbereich, Gang, Küche und Badezimmer, 2 Halogen-Deckenleuchten im Wohn-Essbereich sowie eine Deckenleuchte im Schlafzimmer, alle mit separater Fernbedienung. Im Vorzimmer Beleuchtungsregelung mittels Bewegungsmelder.
Sonstiges:
Raumhoher Abstellschrank im Vorzimmer, b 1,25, t 0,60, h 2.65
Moderner Personenaufzug von der Tiefgarage in jedes Stockwerk, Fahrradabstellplätze im Freien und in der Garage, Abstellplatz für Kinderwagen und Freizeitausrüstung, Tiefgaragentor mit Fernbedienung.
Auf Wunsch kann in der Tiefgarage eine E-Ladestation auf eigene Kosten installiert werden.
Heizung
Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
26 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A
Beschreibung
Das im Jahr 2021 neu erbaute und moderne Stadthaus besteht aus einem Erdgeschoß mit Geschäftslokalen und 6 Stockwerken mit Wohnungen unterschiedlicher Größe sowie einer Tiefgarage mit 2 Etagen inklusive Kellerräumlichkeiten. Das Gebäude ist nach modernsten technischen Standards errichtet und besticht durch eine außergewöhnliche und ansprechende Architektur.
Die zur Vermietung gelangende Wohnung befindet sich im 4. OG und bietet einen fantastischen Ausblick bis hin zur Bergisel-Sprungschanze. Die Wohnung ist sonnig und hell, hat eine überdurchschnittliche Raumhöhe von mehr als 2,60 m und zeichnet sich durch eine hochwertige Sonderausstattung aus.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Wohnungseigentümerin und dem Maklerbüro.
Die Wohnung ist ab 15.10.2024 auf 3 Jahre vermietet:
Die zur Vermietung gelangende Wohnung befindet sich im 4. OG und bietet einen fantastischen Ausblick bis hin zur Bergisel-Sprungschanze. Die Wohnung ist sonnig und hell, hat eine überdurchschnittliche Raumhöhe von mehr als 2,60 m und zeichnet sich durch eine hochwertige Sonderausstattung aus.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Wohnungseigentümerin und dem Maklerbüro.
Die Wohnung ist ab 15.10.2024 auf 3 Jahre vermietet:
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GewerblichHofmeister Finanz & Immobilien GmbHFrau KommR Mag. Cornelia Hofmeister
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