HOFSEITIGE ALTBAUWOHNUNG NÄHE ROCHUSMARKT | Letztes Regelgeschoss | Separate Küche | Tageslichtbad

Zum Verkauf gelangt eine Altbauwohnung mit ca. 63,4 m² Wohnfläche. Gelegen ist die komplett hofseitig ausgerichtete Wohnung im letzten Regelgeschoss einer gepflegten Jahrhundertwende-Liegenschaft mit reichlich gegliederter Straßenfassade. Die Lage der Wohnung überzeugt vor allem durch ihre unmittelbare Nähe zum Rochusmarkt und zur U3-Station Rochusgasse. Ebenso sind der Arenbergpark und der Donaukanal schnell fußläufig erreichbar. 

HIGHLIGHTS

• Komplett hofseitig ausgerichtet
• Fischgrätparkett 
• Flügeltüren 
• Kunststofffenster
• Tageslichtbad mit Dusche und WC
• Separate Küche inkl. Küchenzeile 

INFOS ZUR WOHNUNG

• WOHNFLÄCHE: ca. 63,4 m² 
• ZIMMER: 2 + separate Küche
• AUSRICHTUNG: Nordost
• GESCHOSS: 3. Stock mit Lift (hält im Halbstock) = 4. Etage im Gebäude aufgrund des vorhandenen Mezzanins

HAUS/ALLGEMEINTEILE

• Lift
• Überdachte Fahrradabstellfläche im Innenhof
• Kellerabteil als Zubehör

Kaufpreis: € 429.000,00

Betriebskosten: € 131,33 inkl. 10% USt. p.M. derzeit
Liftbetriebskosten: € 22,31 inkl. 10% USt. p.M. derzeit
Rep. Rücklage: € 72,06 p.M.

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Die Wohnung wird in gebrauchtem Zustand, wie liegt und steht und wie besichtigt, verkauft.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap