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    Geschäftslokal in Geschäftszeile Äußerer Stein, 5020 Salzburg - zur Miete

    3.067
     
    89 m²
    ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFirma
    5020 Salzburg
    Das Geschäftslokal Imbergstraße 43 befindet sich in der Salzburger Altstadt am Äußeren Stein. Die dort befindliche Bus-Haltestelle ist eine der am meisten frequentierten in Salzburg.

    Die Bus-Linien 3,5,6,7,8,10, 14,17,25,2728,120, 121, 130, 140, 160, 170, 175 sowie 470 binden die gesamte Stadt und das Umland perfekt an.

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten3.067,26 €
    Preis pro m²27,19 €
    Gesamtbelastung Netto2.556,05 €
    USt. Gesamtbelastung511,21 €
    Miete2.424,7 €
    USt. Miete484,94 €
    Betriebskosten131,35 €
    USt. Betriebskosten26,27 €

    Einmalige Kosten

    Provision inkl. USt.: 3 BMM
    Kaution: 3 BMM

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab sofort
    Einzelhandel
    Baujahr 1955, Gepflegt
    Gesamtfläche 89,16 m²

    Ausstattung

    • Heizung & Kühlung via Luft/Wärmepumpe
    • 6 m Schaufensterfront
    • Teeküche
    - Sanitäreinrichtung

    Heizung

    Luftwärmepumpe
    Heizwärmebedarf (HWB)
    230 kWh/(m²a)
    F
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    2,1
    D

    Beschreibung

    Ausgezeichnete Sichtbarkeit - praktische Fläche mit straßenseitiger Schaufensterfront - Äußerer Stein, 5020 Salzburg zur Miete.

    89 m² Verkaufsfläche für Einzelhandel in bestens sichtbarer Lage!
    Ladezone und Kurzparkzone direkt vor dem Geschäft vorhanden.

    Das angebotene Geschäftslokal befindet sich in sehr guter Frequenzlage an der Imbergstraße in einer Geschäftszeile mit vorwiegend Einzelhandel. Das Objekt hat eine Schaufensterfront von ca. 6 Metern Länge, ideal zur Präsentation Ihres Angebots.

    Inbesondere geeignet auch für Kulturschaffende und Künstler.

    Der Gehsteig vor dem Objekt ist verbreitert und erlaubt entspanntes flanieren. Hierdurch ist eine exzellente Sicht auf die Schaufenster und die ausgestellten Waren gegeben.

    Die Einheit teilt sich in einen ca. 60 m² großen Verkaufsraum und einen rückwärts gelegenen Nebenraum (WC, Teeküche/Büro/Lager) mit Fenster zum Innenhof.

    Die Beheizung und gleichzeitig Kühlung erfolgt mittels Luft/Wärmepumpe. Diese Kosten sind nicht enthalten und werden dem künftigen Mieter, gemeinsam mit den weiteren Stromkosten, direkt von Salzburg AG vorgeschrieben.

    Entlang der Geschäftszeile an der Imbergstraße und in unmittelbarer Umgebung des Objektes stehen ausreichend Kundenparkplätze in einer Kurzparkzone zur Verfügung. Ladetätigkeit ist ebenfalls entsprechend möglich und ausgeschildert.

    Gastronomie und Lebensmittelhandel sind nicht möglich.
    Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
    Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
    Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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