Einfamilienhaus mit Potenzial und toller Aussicht in ländlicher Lage

Einfamilienhaus mit Potential und toller Aussicht in ländlicher Lage

Durch geschickte Hände kann dem sanierungsbedürftigen Gebäude wieder neues Leben eingehaucht werden.

Das Objekt bietet auf ca. 148 m² Wohnnutzfläche eine gute Raumaufteilung und durch die südwestliche Ausrichtung helle, lichtdurchflutete Räume.

Der Großteil der Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss; das Objekt ist nicht barrierefrei.

Mitte der 1970er Jahre in Ziegelmassivbauweise errichtet, befindet sich das Wohnhaus auf einem weitläufigen Grundstück mit toller Aussicht, welches darauf wartet aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden.

Im Jahr 2007 wurde das Gebäude teilweise thermisch saniert (Holz-/Alufenster und Vollwärmeschutz), in den letzten Jahren wurde auch das Dach neu eingedeckt.

Ausstattung:

Holz-/Alufenster

Parkett-, Laminat- und Fliesenböden

Dachdeckung neu

Ölzentralheizung (Brenner neu 2015)

öffentlicher Kanalanschluss

eigene Wasserversorgung mittels Wasserbassin

Einzelgarage

Carport (2016)

Wenn auch in ländlicher Gegend, muss doch auf eine gute Infrastruktur nicht verzichtet werden.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in den umliegenden Ortschaften. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr - Haltestelle direkt vor dem Grundstück - und das Straßennetz ist ebenfalls gegeben, sodass Sie in wenigen Autominuten in die nächstgelegenen Ortschaften gelangen.

Waxenberg, Entfernung ca. 2 km

Das beschauliche Waxenberg gehört zur Gemeinde Oberneukirchen, beeindruckt mit seiner Ruine und dem Schloss Waxenberg und bietet vielen Besuchern den Zauber längst vergangener Zeiten.

Schloss und Burg stehen seit der Renovierung wieder im Mittelpunkt kultureller Aktivitäten. Die schon zur Tradition gewordenen Veranstaltungen wie die Ritterspiele, das Ritterfest, der Schlossadvent und das Wintersonnwendfeuer locken immer wieder zahlreiche Besucher an.

Oberneukirchen, Entfernung ca. 5 km

In Oberneukirchen gibt es viele Freizeitmöglichkeiten wie zB. ein Freibad, einen Tennisplatz und einen schönen Kinderspielplatz; auch der Golfclub Sterngartl ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Die Infrastruktur in Oberneukirchen bietet neben einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr auch Nahversorger, Banken, Kindergarten, Volksschule mit Hort, neue Mittelschule, Musikschule uvm.

Im schon weit über Grenzen bekannten "Schnopfi-Stadl" wird mit Veranstaltungen aus den verschiedensten

künstlerischen Bereichen von Klassik, Kabarett bis hin zur echten Volksmusik

für das Publikum ein abwechslungsreiches Programm geboten; ein Geheimtipp für Kunst- und Kulturinteressierte.