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Miete: Ansprechende Bürofläche mit großzügigem Lagerplatz in Mandling - Attraktiver Standort in zentraler Lage

2.195 €

127 m²

Ria Real Immobilien GmbHFirma Ria Real Immobilien GmbH

8974 Radstadt

Der ansprechende Büroraum befindet sich im Gewerbegebiet von Mandling. Die Ortschaft Mandling liegt etwa 5 Kilometer westlich von Schladming und ist verkehrstechnisch gut angebunden, insbesondere durch die Nähe zur Ennstalstraße – der B320. Die Umgebung bietet eine der wichtigsten Verbindungsstraßen zwischen der Steiermark und Salzburg. Kurze Anbindungen in die Bezirksgaue Lungau/ Tennengau/ Pinzgau sowie über die A10 zur Kulturhauptstadt Salzburg/ Airport & Richtung München/ Wien sind gegeben

Laufende Kosten

Miete2.195 €

Preis pro m²17,28 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Hauptmietzins Netto1.645 €

Betriebskosten550 €

USt. nicht enthalten

Einmalige Kosten

Preisinformation: Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr.13M-07-2024 - siehe Button auf unserer Website Energiekennzahl: HWBsk 172 fGEE 1,42 Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.

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Merkmale

Büro

Baujahr 1988, Neubau, Modernisiert, Teilunterkellert, Insgesamt 3 Etagen

Gesamtfläche 212 m²

Nutzfläche 127 m², Lagerfläche 1.900 m², Sonstige Flächen 85 m²

südseitig

4 Parkplätze

4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teeküche, DV Verkabelung

ca. 127 m² Nutzfläche im 3. Obergeschoss (Halbstöcke) + Gemeinschaftsräumlichkeiten/ WC-Anlagen/ 4 PKW-Stellplätze im Freien

Mietkonditionen für Büroräume, Besprechungs-/ Sozialraum (Gemeinschaftsnutzung) und 4 PKW-Abstellplätze im Freien:
Mietpreis € 1.645,- exkl. USt.
Betriebskosten ca. € 550,- exkl. USt. inkl. Heizung/ Strom und anteilige Kosten für Zugangs-/ Nebenflächen

Optional: ca. 1.900 m² Außenlagerfläche
Mietpreis € 3.800,- exkl. USt.

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Bezug nach Absprache kurzfristig möglich / Frühjahr 2025
Befristung nach Vereinbarung

Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr.13M-07-2024 - siehe Button auf unserer Website

Energiekennzahl: HWBsk 172 fGEE 1,42

Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

172 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,42

Beschreibung

Das großzügige Büro ist im 3. Obergeschoss mit insgesamt 4 Büroraumen angeordnet. Die Bürofläche verfügt über einen Besprechungsraum im 2. Obergeschoss, sowie über einen Speiseraum mit Küche im Kellergeschoss - jeweils Gemeinschaftsnutzung. Ebenso kann ein zusätzlicher Lagerplatz in der Größe von ca. 1.900 m² NFL optional angemietet werden. Toilettenanlagen / allgemeine Nutzung befinden sich im Zugangsbereich, sowie in einem der Büroräume. Individuelle Nutzungsmöglichkeiten als Büro/ Planung/ Logistik/ Speditionszentrum. Im Außenbereich befinden sich 4 PKW-Stellplätze
BÜROFLÄCHE ZUR INDIVIDUELLEN NUTZUNG - TOP STANDORT IN WIRTSCHAFTSZONE – HELLE UND GUT ANGEORDNETE RÄUME MIT FLEXIBLEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN – AUSSENLAGERFLÄCHE VORHANDEN - IDEAL FÜR ZUSÄTZLICHE LAGERUNG ODER AUSSENABLAGE - BIETET SEHR GUTE BEDINGUNGEN FÜR EINEN INDIVIDUELLEN FIRMENSTANDORT – BESTE VERKEHRSANBINDUNG

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