Zinshaus Festungspalais - 11 Einheiten samt Baubewilligung
4.500.000 €
1030 m²
IMMORIST GmbHHerr Ing. Richard Stangl, MSc.
5020 SALZBURG - RECHTE ALTSTADT
Erleben Sie den perfekten Dialog aus Prestigelage in der historischen Altstadt Salzburgs mit Genuss und Kultur sowie der erholsamen Natur des angrenzenden Kapuzinerbergs.
Relax - Genießen Sie urbanes Wohnen in einem lichtdurchfluteten und luftigen Altbauhaus mitten in der rechten Salzburger Altstadt.
Unwind - Für eine kurze Auszeit in der Natur bietet der Kapuzinerberg aussichtsreiche Naturwanderwege, um neue Energie zu tanken.
Play - Die Salzburger Innenstadt mit ihrem weltberühmten historischen Ambiente lockt mit ihren Museen, Lokalen und Geschäften zum Flanieren und Verweilen - die Linzergasse ist nur eine Gehminute entfernt.
Relax - Genießen Sie urbanes Wohnen in einem lichtdurchfluteten und luftigen Altbauhaus mitten in der rechten Salzburger Altstadt.
Unwind - Für eine kurze Auszeit in der Natur bietet der Kapuzinerberg aussichtsreiche Naturwanderwege, um neue Energie zu tanken.
Play - Die Salzburger Innenstadt mit ihrem weltberühmten historischen Ambiente lockt mit ihren Museen, Lokalen und Geschäften zum Flanieren und Verweilen - die Linzergasse ist nur eine Gehminute entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis4.500.000 €
Kaufpreis pro m²1.862,58 €
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnhaus
Entkernt, Massivbauweise, Unterkellert, Veränderbare Räume, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 1.030 m²
Nutzfläche 1.246 m², Grundstücksfläche 440 m², 11 Wohneinheiten
westseitig
Kellerfläche 140 m²
Ausstattung
Fenster
Seniorengerecht, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Beschreibung
Zinshaus Festungspalais - 11 Einheiten für Visionäre
Zum Verkauf gelangt hier ein teilweise entkerntes Zinshaus, mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.246 m², aufgeteilt auf 2 Geschäftslokale und 9 Wohneinheiten nahe der Linzergasse.
Das Herzstück des Altstadthauses ist die DG-Maisonettewohnung mit zwei genehmigten Freiflächen samt Einreichplanung und sagenhaftem Festungsblick.
Weitere Highlights sind die hohen Decken in den Wohnungen mit durchschnittlich 3,3m, in den Geschäften mit 4,7m und der praktische Personenaufzug, welcher im Zuge der Generalsanierung geschaffen werden kann.
Die zentrale Lage und die überdurchschnittliche Gesamthöhe des Gebäudes ermöglichen einen grandiosen 360 Grad Blick über die Dächer der Altstadt, bis hin zur Festung Hohensalzburg.
Die Angebote der Professionisten für den Ausbau und die Sanierung der allgemeinen Teile des Hauses sowie die genehmigte Einreichplanung liegen bereits vor und müssen nur noch beauftragt werden. Wohnungseigentum in Begründung.
Gerne können die verschiedenen Möglichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung besprochen werden.
*Die Visualisierungen sind lediglich Beispielbilder und als zukünftiger Gestaltungsvorschlag zu sehen und weichen vom Original ab.
Zum Verkauf gelangt hier ein teilweise entkerntes Zinshaus, mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.246 m², aufgeteilt auf 2 Geschäftslokale und 9 Wohneinheiten nahe der Linzergasse.
Das Herzstück des Altstadthauses ist die DG-Maisonettewohnung mit zwei genehmigten Freiflächen samt Einreichplanung und sagenhaftem Festungsblick.
Weitere Highlights sind die hohen Decken in den Wohnungen mit durchschnittlich 3,3m, in den Geschäften mit 4,7m und der praktische Personenaufzug, welcher im Zuge der Generalsanierung geschaffen werden kann.
Die zentrale Lage und die überdurchschnittliche Gesamthöhe des Gebäudes ermöglichen einen grandiosen 360 Grad Blick über die Dächer der Altstadt, bis hin zur Festung Hohensalzburg.
Die Angebote der Professionisten für den Ausbau und die Sanierung der allgemeinen Teile des Hauses sowie die genehmigte Einreichplanung liegen bereits vor und müssen nur noch beauftragt werden. Wohnungseigentum in Begründung.
Gerne können die verschiedenen Möglichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung besprochen werden.
*Die Visualisierungen sind lediglich Beispielbilder und als zukünftiger Gestaltungsvorschlag zu sehen und weichen vom Original ab.
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GewerblichIMMORIST GmbHHerr Ing. Richard Stangl, MSc.
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