6973 Höchst
In schöner Wohngegend, nur 5 Minuten vom Naherholungsgebiet Bruggerloch entfernt, befindet sich diese Wohnanlage. Die Wohnungen sind kompakt und praktisch im Grundriss, verfügen über schöne Gärten, nicht einsehbare Terrassen oder Balkone, welche zusätzlichen Raum im Freien schaffen. Alle Einheiten sind barrierefrei mit einem Personenlift erreichbar.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Natur- und Sportliebhaber kommen im Naturpark Rheinauen mit unzähligen Fahrrad- und Wanderwegen auf ihre Kosten.
Wer sich ein wunderschönes Zuhause mit rascher Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Grenznähe zur Schweiz sowie tolle Freizeitmöglichkeiten in der Natur schaffen möchte, ist hier genau richtig!
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Natur- und Sportliebhaber kommen im Naturpark Rheinauen mit unzähligen Fahrrad- und Wanderwegen auf ihre Kosten.
Wer sich ein wunderschönes Zuhause mit rascher Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Grenznähe zur Schweiz sowie tolle Freizeitmöglichkeiten in der Natur schaffen möchte, ist hier genau richtig!
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.225 €
Preis pro m²18,47 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.130,76 €
USt. Gesamtbelastung94,24 €
Miete899,86 €
Miete994,1 €
USt. Hauptmietzins85,74 €
Betriebskosten230,9 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.06.2025
Etagenwohnung
Baujahr 2021, Niedrigenergiebauweise, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 66,32 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 7,25 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
1 Carport, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster
Barrierefrei, Personenaufzug
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 66,32 m² bestehend aus:
Garderobe, Bad/WC, Abstellraum, Kochen/Wohnen, Zimmer 1 und Zimmer 2
sowie:
• Balkon mit ca. 13,18 m²
• Kellerabteil mit ca. 7,25 m²
- Carportplatz CP11
Garderobe, Bad/WC, Abstellraum, Kochen/Wohnen, Zimmer 1 und Zimmer 2
sowie:
• Balkon mit ca. 13,18 m²
• Kellerabteil mit ca. 7,25 m²
- Carportplatz CP11
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
39 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,73
A
Beschreibung
Diese 3-Zi-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss der Wohnanlage. Eine durchdachte Raumaufteilung bietet maximale Wohnqualität.
Die Wohnung wird durch eine kompakte Garderobe eröffnet.
Linkerhand befindet sich das Tageslichtbadezimmer, welches über einen Waschtisch, eine barrierefreie Dusche, eine Badewanne sowie ein WC verfügt.
Rechterhand gelangen Sie in das erste Schlafzimmer, welches genügend Platz für ein bequemes Bett sowie einen Kleiderschrank bietet.
Das helle Wohnzimmer mit Koch-/Essbereich ist das Highlight der Wohnung.
Die voll ausgestattete Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Vom Wohn-/Koch-/Essbereich aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Im Anschluss gelangen Sie auch in das zweite Schlafzimmer das genauso genügend Platz für Ihr Wohlbefinden bietet.
Ausreichend Stauraum bietet Ihnen der Abstellraum in der Wohnung und das dazugehörige Kellerabteil im Untergeschoss der Wohnanlage.
Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Carportplatz.
Kontaktieren Sie uns bezüglich den Details!
Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie, Sparbuch oder in bar
Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler („smart home“ Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler „smart home“ Immobilienprofi GmbH.
Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.
Die Wohnung wird durch eine kompakte Garderobe eröffnet.
Linkerhand befindet sich das Tageslichtbadezimmer, welches über einen Waschtisch, eine barrierefreie Dusche, eine Badewanne sowie ein WC verfügt.
Rechterhand gelangen Sie in das erste Schlafzimmer, welches genügend Platz für ein bequemes Bett sowie einen Kleiderschrank bietet.
Das helle Wohnzimmer mit Koch-/Essbereich ist das Highlight der Wohnung.
Die voll ausgestattete Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Vom Wohn-/Koch-/Essbereich aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Im Anschluss gelangen Sie auch in das zweite Schlafzimmer das genauso genügend Platz für Ihr Wohlbefinden bietet.
Ausreichend Stauraum bietet Ihnen der Abstellraum in der Wohnung und das dazugehörige Kellerabteil im Untergeschoss der Wohnanlage.
Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Carportplatz.
Kontaktieren Sie uns bezüglich den Details!
Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie, Sparbuch oder in bar
Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler („smart home“ Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler „smart home“ Immobilienprofi GmbH.
Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.
Dokumente
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GewerblichSmart home Immoprofi GmbHHerr Raphael Bilgeri
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