- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
- Altbau
- Terrasse
1190 Wien
BIEDERGASSE mit perfekter Infrastruktur des 19. Bezirks (Billrothstraße, Schegargasse, Döblinger Hauptstraße, Währinger Park, Gymnasiumstraße) sowie guten Verkehrsanbindungen wie U4 + U6 Station Spittelau und U6-Station Nussdorfer Straße sowie die Linien 37, 38, 10A, 35A + 40A sind in unmittelbarer Nähe
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.369,64 €
Preis pro m²15,69 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.242,26 €
USt. Gesamtbelastung127,38 €
Miete1.003,81 €
USt. Miete100,38 €
Betriebskosten192,08 €
USt. Betriebskosten19,21 €
Sonstige Kosten Netto46,37 €
USt. Sonstige Kosten7,79 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Gesamtmiete: € 1.485,15 inkl. Betriebskosten, Aufzug, Inventar, SAT/TV, Heizung, Warmwasser, MwSt.
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 4.460,00 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.05.2025
unbefristet
Dachgeschosswohnung
Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Parkett, Fliesen
Nutzfläche 87,31 m²
1 Terrasse 16,4 m² südseitig
südseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
116,7 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,06
D
Beschreibung
IN DER BIEDERGASSE GELANGT DIESE CA. 87,31 m2 MAISONETTE MIT CA. 16,40 m2 TERRASSE IM DACHGESCHOSS ZUR UNBEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Terrasse, 2 Zimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum und KellerabteilAblauf der Förderdauer wäre der 01.03.2028. Danach wird die Nettomiete auf einen ortsüblichen Hauptmietzins angepasst.
Ausstattung
+ ca. 16,40 m2 Terrasse
+ Küche mit Einbaugeräten
+ Bad mit Badewanne, Waschtisch und Waschvollautomat
+ separates WC mit Waschbecken
+ Parkettböden, Nassräume verfließt
+ SAT/TV-Anlage, Gegensprechanlage
+ Hauszentralheizung
+ Kellerabteil
+ Fahrradabstellmöglichkeit im Haus
+ HWB 116,70 kWh/m2aLageBIEDERGASSE mit perfekter Infrastruktur des 19. Bezirks (Schegargasse, Billrothstraße, Döblinger Hauptstraße, Gymnasiumstraße, Währinger Park) sowie guten Verkehrsanbindungen wie U4 + U6 Station Spittelau und U6-Station Nussdorfer Straße sowie die Linien 37, 38, 10A, 35A + 40A sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete: € 1.369,64 inkl. Betriebskosten, Aufzug, Inventar, SAT/TV, 10/20 % MwSt.
zzgl. Heizung und Warmwasser-Akonto: € 115,51 inkl. 10/20 % MwSt.
Kaution: € 4.460,00 per Überweisung
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 360,00 inkl. 20 % MwSt (HV IMV GmbH)
unbefristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Anbindung öffentlicher VerkehrU4 + U6 Station Spittelau und U6-Station Nussdorfer Straße sowie die Linien 37, 38, 10A, 35A + 40A sind in unmittelbarer NäheAnsprechpartner: ALEXANDER ROS
Mob.-Tel. Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Terrasse, 2 Zimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum und KellerabteilAblauf der Förderdauer wäre der 01.03.2028. Danach wird die Nettomiete auf einen ortsüblichen Hauptmietzins angepasst.
Ausstattung
+ ca. 16,40 m2 Terrasse
+ Küche mit Einbaugeräten
+ Bad mit Badewanne, Waschtisch und Waschvollautomat
+ separates WC mit Waschbecken
+ Parkettböden, Nassräume verfließt
+ SAT/TV-Anlage, Gegensprechanlage
+ Hauszentralheizung
+ Kellerabteil
+ Fahrradabstellmöglichkeit im Haus
+ HWB 116,70 kWh/m2aLageBIEDERGASSE mit perfekter Infrastruktur des 19. Bezirks (Schegargasse, Billrothstraße, Döblinger Hauptstraße, Gymnasiumstraße, Währinger Park) sowie guten Verkehrsanbindungen wie U4 + U6 Station Spittelau und U6-Station Nussdorfer Straße sowie die Linien 37, 38, 10A, 35A + 40A sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete: € 1.369,64 inkl. Betriebskosten, Aufzug, Inventar, SAT/TV, 10/20 % MwSt.
zzgl. Heizung und Warmwasser-Akonto: € 115,51 inkl. 10/20 % MwSt.
Kaution: € 4.460,00 per Überweisung
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 360,00 inkl. 20 % MwSt (HV IMV GmbH)
unbefristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Anbindung öffentlicher VerkehrU4 + U6 Station Spittelau und U6-Station Nussdorfer Straße sowie die Linien 37, 38, 10A, 35A + 40A sind in unmittelbarer NäheAnsprechpartner: ALEXANDER ROS
Mob.-Tel. Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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GewerblichROS REALITÄTEN OGHerr Alexander Ros
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