- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Grundstück mit EFH-Rohbau mit Baumängel in Adlwang zu verkaufen
Die Liegenschaft liegt in schöner Wohnsiedlungslage in Adlwang.
Adlwang ist eine Gemeinde im Traunviertel mit 2161 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024).
Adlwang ist einer der ältesten Marien-Wallfahrtsorte Oberösterreichs. Hauptsehenswürdigkeiten sind die Kirche in der Ortsmitte und der Heilige Brunnen.
Allgemeine Lage von Adlwang:
- Adlwang ist eine Gemeinde im Bezirk Steyr-Land in Oberösterreich.
- Die Gemeinde liegt eingebettet in eine malerische Landschaft, geprägt von sanften Hügeln, Feldern und Wäldern.
- Adlwang bietet eine ruhige, ländliche Wohnatmosphäre, ist aber dennoch gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden.
- Die Nähe zu Steyr (ca. 15 km) ermöglicht den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten.
Infrastruktur und Umgebung:
- Adlwang bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen.
- Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten und eine Volksschule.
- Für weiterführende Schulen und umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten ist die Stadt Steyr gut erreichbar.
- Die ländliche Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, wie Wandern, Radfahren und Reiten.
Verkehrsanbindung:
- Adlwang ist über die Landesstraßen gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden.
- Die Nähe zur Autobahn A1 ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Linz und Wien.
- Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) verbinden Adlwang mit den umliegenden Gemeinden und Städten.
Einmalige Kosten
Der Rohbau ist noch nicht fertiggestellt, daher liegen aktuell noch keine BK auf.
Merkmale
Ausstattung
EFH Rohbau mit offensichtlichen Baumängeln - sanierungsbedürftig!
Heizung
Beschreibung
Das Rohbau-EFH ist mit offensichtlichen Baumängel behaftet und sanierungsbedürftig, auf einer Grundstücksgröße von 695 m2 gestartet mit dem Bau im Jahr 2023. Es liegt noch keine Fertigstellungsanzeige auf!
2 separate Einheiten lt. Planung aufgeteilt:
Top 1 (Haupteinheit): ca. 188 m2
Top 2 (Nebeneinheit): ca. 51m2 - mit separatem Eingang im EG
Kellerfläche: ca. 61 m2
Garage: ca. 36 m2
Gesamtnutzfläche inkl. Garage & Keller: ca. 336 m2
Alle Angaben lt. Plandaten, Masse vor Ort wurden nicht erhoben!
Die Fussbodenheizungsrohre sind bereits verlegt - darauf befindlicher Estrich. Es ist noch keine Heizung vorhanden! Geplant wäre eine Beheizung mittels Luftwärmepumpe gewesen.
Die Leerverrohrung für die Elektrik wurde verlegt, es sind noch keine Kabeln bzw. keine Steckdosen/Abdeckungen montiert.
Kompletter Rohbauzustand, teilweise noch Leitungen offen und noch nicht verputzt.
Anschlüsse für Wasser verlegt. Keine Sanitäreinheiten noch vorhanden, keine Verfliesungen. Alles im Estrich-Rohbauzustand.
Es sind noch keine Fensterbretter und keine Innenzargen/Türen vorhanden.
offensichtliche Baumängel sind vorhanden, sanierungsbedürftig.
Boden: Estrich
Dach: Flachdach mit Teerpappe geflämmt
Die EG-Nebeneinheit Top 2 ist noch ohne Fenster/ohne Aussentüre.
Ob die entsprechenden Bauvorschriften/Einreichungen eingehalten wurden ist nicht überprüft worden!
Idealerweise ist eine Besichtigung mit Sachverständiger empfehlenswert samt Überprüfung der Bauvorschriften! Der interessierte Käufer muss sich selbst oder mit einem Sachverständigen seiner Wahl Überblick über die Gegebenheiten, Baumängel und Bauvorschriften machen und diese selbst erörtern!
Ihr Immobilientreuhänder (Immobilienmakler) von Raiffeisen Immobilien Vermittlung, Herbert Mock, steht für Fragen jederzeit gerne zu Ihrer Verfügung und freut sich auf Ihre Kontaktaufnahmen und Ihre schriftlichen Anfragen!
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