Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Einfamilienhaus

Baujahr 1966, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2024, Insgesamt 3 Etagen

Gesamtfläche 119,13 m²

Nutzfläche 119,13 m², Grundstücksfläche 479 m², Gartenfläche 340 m²

1 Terrasse 20 m²

1 Balkon 9,36 m², Garten

6 Zimmer

6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC, WG-tauglich

Garage

4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung

Beschreibung

In einer sonnigen Lage in Rankweil bieten wir hier ein im Jahr 1966 in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus zum Kauf an.

Das größtenteils noch im Originalzustand befindliche Wohnhaus ist auf drei Etagen aufgeteilt.

Das leistbare Wohnhaus ist durch das Alter nicht mehr auf dem aktuellen Stand der Zeit.
Es ist aktuell bewohnt und auch weiterhin bewohnbar.

Es befindet sich auf einem 479 m² großen Baugrundstück.

Die gesamte Wohnnutzfläche der zwei Etagen betragen ca. 119,13 m² und sind auf zwei Wohneinheiten aufgeteilt.

Beide Wohnungen sind mit einer Küche und Badezimmer versehen.

Das 61,13 m² große Kellergeschoss ist vom Erdgeschoss aus durch einen weiteren Zugang erreichbar. Teile des Kellers wurden erst kürzlich ausgebaut und als zusätzlichen Wohnnutzfläche dienen.

Darüber hinaus bietet die Grünfläche von 347 m² ausreichende Entfaltungsmöglichkeit.

Teile der Immobilie wurden bei Bedarf laufend auf Stand gehalten, wobei das Wohnhaus durchaus bewohnbar ist.

Die Grundfläche de Liegenschaft wurde kürzlich geteilt.
Bei Interesse kann dieses miterworben werden.
Hier würde sich das Grundstück auf eine Gesamtfläche von 975 m² erweitern.

Bei der Objektberwertung wurde hauptsächlich der Bodenwert herangezogen. Das Gebäude wurde lediglich als Rohbau bewertet.

Durch die gute Lage sind alle Einrichtungen für das tägliche Leben gut erreichbar.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einer gemeinsamen Besichtigung zur Verfügung.

Es lohnt sich.

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