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Geschäftsfläche im Dorfzentrum von Kössen zu vermieten

1.300
 
138 m²
Frau Lena-Marie Thaler
6345 Kössen
Die beschauliche Gemeinde Kössen liegt am Fuße des Kaisergebirges und bildet gemeinsam mit den Nachbargemeinden Walchsee, Schwendt und Rettenschöss die Familien- und Tourismusregion Kaiserwinkl. Ca. 4.500 Einwohner dürfen Kössen ihre Heimat nennen. Die weitläufige Landschaft in Kössen und der Region bietet größflächige Wiesen und Wälder, begrenzt von den imposanten Gebirgszügen.

Kössen verfügt über ein breites Sport- sowie Freizeitangebot und überzeugt sowohl Alt und Jung als auch Anwohner gleichermaßen wie Touristen.

Im Sommer kommen sowohl Wanderer, Bergsteiger, Mountainbiker, Paragleiter, Drachenflieger, Wildwassersportler als auch Freunde des Golfsports voll auf ihre Kosten. Das grenzübergreifend bekannte Unterberghorn zieht, bekannt durch seine hervorragende Thermik, viele Paragleiter und Drachenflieger aus Tirol und der Welt an. Die lokale 18-Loch-Golfanlage lädt auf ihrem 5.645 Meter langen Platz, neben sportlichen Leistungen, auch zum Genuss des idyllischen Landschaftsbildes ein.

Im Winter bietet der Unterberg auf 22 Pistenkilometer Skispaß für Alt und Jung. Auch für ausreichend Einkehrmöglichkeiten wird selbstverständlich gesorgt. Ausdauersportler können unter anderem auf eine Vielzahl an Langlaufloipen in den unterschiedlichsten Schwierigkeitsgraden, Streckenlängen und Höhenmetern zurückgreifen. Aber auch andere Aktivitäten wie Schneeschuhwanderungen, Eislaufen und Rodeln kommen hier in Kössen nicht zu kurz. Neben den kleineren Skigebieten direkt im Ort erreichen Sie das nächste große Skigebiet in Kitzbühel innerhalb von ca. 30 Minuten.

Sie erreichen die Gemeinde von der Autobahnabfahrt Oberaudorf / Niederndorf an der deutschen Grenze innerhalb von ca. 20 Autominuten.

Laufende Kosten

Miete1.300 €
Preis pro m²9,44 €
Gesamtbelastung Netto1.083,33 €
USt. Gesamtbelastung216,67 €

Einmalige Kosten

Kaution2.600 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Büro
Baujahr 1995, Gepflegt, Massivbauweise, Fliesen, Erdgeschoss
Gesamtfläche 137,69 m²
Bürofläche 137,69 m²

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
63,15 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,04
C

Beschreibung

Im Dorfzentrum von Kössen steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss zur Vermietung. Die Immobilie bietet großzügige 137 m² und eignet sich ideal für medizinische Fachkräfte, Therapeuten oder als Bürofläche.

Der aktuelle Grundriss ermöglicht die Einrichtung von vier separaten Büros bzw. Behandlungszimmern sowie eines großen Empfangsbereichs. Der Eingangsbereich kann beispielsweise als Wartebereich genutzt werden. Die Raumaufteilung ist flexibel und kann individuell angepasst werden.

Die Miete beträgt € 1.083,33 netto bzw. € 1.300,00 brutto und wird als Pauschalmiete (exkl. Strom und Internet) verrechnet.

Konditionen:

Pauschalmiete: € 1.300,00
Kaution: € 2.600,00
Mietvertragsvergebührung: 1 % des 36-fachen Bruttomietzinses
Provision: Abhängig von der Vertragslaufzeit gemäß IMV 1996

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Vermietung durch die AlphaReal GmbH

Konditionen:
• Miete inkl. Betriebs- und Heizkosten: EUR 1.300,00
• Kaution: EUR 2.600,00
• Mietvertragsvergebührung: 1 % des 36-fachenBruttomietzins
• Provision: In Abhängigkeit von der Vertragslaufzeit nach IMV 1996

Ihr Ansprechpartner für mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Lena-Marie Thaler, BA
T: Anbieter kontaktieren
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