- Balkon
Gut geschnittene 4 Zimmer - Altbauwohnung direkt an der Universität Graz - perfekt für eine 4er-WG!
419.000 €
107 m²5 ZimmerBalkon
Preis / m²3.915,89 €
Etage1
Baujahr-
Steindorff Immobilien GmbHHerr Simon Bauer
8010 Graz
Die Wohnung befindet sich in der Schubertstrasse in unmittelbarer Nähe zur Karl Franzens Universität und bietet eine perfekt Infrastruktur: Lebensmittelgeschäft, Bäckereien, Radwege, GVB Anschluss usw.-alles befindet sich in der unmittelbaren Umgebung und ist fussläufig ereichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis419.000 €
Kaufpreis pro m²3.915,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Laufende Kosten
Monatliche Kosten297 €
Betriebskosten247,5 €
USt. Betriebskosten49,5 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Gepflegt, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 107 m²
Gesamtfläche 107 m², 12 Wohneinheiten
1 Balkon
5 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Fenster
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
127 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,9
D
Beschreibung
Diese geräumige 107 m² große Wohnung in der Schubertstraße bietet die perfekte Grundlage für eine 4er-WG. Die Lage ist unschlagbar – direkt gegenüber von der Karl-Franzens-Universität.
Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Vorzimmer,
einer separaten Küche mit Essbereich und einem Abstellraum,
3 Schlafzimmern und einem zusätzlichen Zimmer mit Balkon,
einem Badezimmer mit separatem WC.
Monatliche Kosten:
• Betriebskosten inkl. Ust: 297 €
• Heizkosten inkl. Ust: 205 €
Diese Wohnung eignet sich hervorragend als Anlegerwohnung, durch die Nähe zur Universität, (2000€ Miete als WG erzielbar) aber auch für alle, die eine charmante Altbauwohnung in zentraler Lage suchen.
Zusätzliche Vorteile:
• Allgemeingarten: Im Frühling können Sie die Sonne im grünen Allgemeingarten genießen, der sich perfekt für entspannte Stunden mit Freunden oder zum Lernen eignet. Ein alter Baumbestand sorgen für eine angenehme Atmosphäre.
• Fahrradabstellplatz: Sie haben die Möglichkeit, Ihr Fahrrad sicher abzustellen und bequem über den Gartenbereich in die Wohnung zu gelangen.
• Bushaltestelle: Die Bushaltestelle für die Linie 41 ist unmittelbar vor dem Haus erreichbar.
• Lage, Lage, Lage!
Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Vorzimmer,
einer separaten Küche mit Essbereich und einem Abstellraum,
3 Schlafzimmern und einem zusätzlichen Zimmer mit Balkon,
einem Badezimmer mit separatem WC.
Monatliche Kosten:
• Betriebskosten inkl. Ust: 297 €
• Heizkosten inkl. Ust: 205 €
Diese Wohnung eignet sich hervorragend als Anlegerwohnung, durch die Nähe zur Universität, (2000€ Miete als WG erzielbar) aber auch für alle, die eine charmante Altbauwohnung in zentraler Lage suchen.
Zusätzliche Vorteile:
• Allgemeingarten: Im Frühling können Sie die Sonne im grünen Allgemeingarten genießen, der sich perfekt für entspannte Stunden mit Freunden oder zum Lernen eignet. Ein alter Baumbestand sorgen für eine angenehme Atmosphäre.
• Fahrradabstellplatz: Sie haben die Möglichkeit, Ihr Fahrrad sicher abzustellen und bequem über den Gartenbereich in die Wohnung zu gelangen.
• Bushaltestelle: Die Bushaltestelle für die Linie 41 ist unmittelbar vor dem Haus erreichbar.
• Lage, Lage, Lage!
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GewerblichSteindorff Immobilien GmbHHerr Simon Bauer
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