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Balkon
Video Live-Besichtigung
Ruhige 3-Zimmerwohnung in der Pyrkergasse mit großen Balkon ins Grüne!
420.000 €
77 m²3 ZimmerBalkon 7 m²
Preis / m²5.490,2 €
Etage-
Baujahr1966
Rustler ImmobilientreuhandHerr Timo KOHLWEISS
1190 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis420.000 €
Kaufpreis pro m²5.490,2 €
Provision: 3%
Provision15.120 €
Provision Netto12.600 €
USt. Provision2.520 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten277,48 €
Betriebskosten154,21 €
USt. Betriebskosten15,42 €
Monatliche Kosten Netto251,76 €
USt. Monatliche Kosten25,72 €
Sonstige Kosten Netto46,06 €
Heizkosten Netto51,49 €
USt. Heizkosten10,3 €
Hallo neues Zuhause!
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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1966, Neubau, Unterkellert, Parkett
Wohnfläche 76,5 m²
1 Balkon 6,76 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
62,2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,16
C
Beschreibung
Diese attraktive Eigentumswohnung im 19. Bezirk bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Der durchdachte Grundriss schafft großes Potenzial, um nach Sanierungsarbeiten Ihre persönliche Wohlfühloase zu gestalten. Besonders überzeugend ist der Balkon mit seinem herrlichen Blick ins Grüne – ideal, um entspannte Sonnenstunden zu genießen.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und wohnliche Atmosphäre aus, während Sie dennoch in kürzester Zeit die U-Bahn-Station Spittelau erreichen. Somit sind Sie auch öffentlich sehr gut angebunden.
Aufteilung: Diese Wohnung befindet sich im 3.Stock (mit Lift), verfügt über rd. 76m² und teilt sich wie folgt auf:
Vom einladenden Vorraum aus gelangen Sie zum Badezimmer und zum separaten WC. Einerseits befindet sich die teils abgetrennte Küche samt Ess- und Wohnbereich. Am anderen Ende der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer, das Sie über ein weiteres Wohnzimmer erreichen. Von hier aus haben Sie auch Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Weitere Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage!
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GewerblichRustler ImmobilientreuhandHerr Timo KOHLWEISS
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