Einzigartiges Grundstück in Leopoldskron - Exklusivität in bester Lage

Einzigartiges Grundstück in Leopoldskron – Exklusivität in bester Lage

Dieses außergewöhnliche Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Leopoldskrons, nur einen Steinwurf vom idyllischen Leopoldskroner Weiher entfernt. Mit einer Gesamtfläche von ca. 1.666 m², verteilt auf zwei Parzellen, bietet diese Liegenschaft viel Platz für individuelle Wohnträume.

Das bestehende Wohnhaus wurde 1969 in zweigeschossiger Bauweise errichtet. Der Hauptwohnbereich befindet sich im Erdgeschoss, während das Haus zusätzlich voll unterkellert ist. Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine Doppelgarage sowie eine Einzelgarage.

Die Liegenschaft besticht durch ihre absolute Privatsphäre und exklusive Lage in einer ruhigen Sackgasse. Der angrenzende Bach und die uneinsehbare Position verleihen dem Grundstück ein einzigartiges Ambiente – ideal für anspruchsvolle Bewohner, die Ruhe und Abgeschiedenheit schätzen.

Ob als luxuriöse Villa oder exklusives Wohnbauprojekt – dieses Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten. Der Bebauungsplan der Grundstufe weist eine Geschoßflächenzahl (GFZ) von 0,35 bis 0,5 in zweigeschossiger Bauweise aus, was bei maximaler Ausnutzung der GFZ eine errechnete Wohnfläche von ca. 616 m² ermöglicht.

Ein perfekter Ort für ein Zuhause der Extraklasse in einer der exklusivsten Wohngegenden Salzburgs.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <750m
Universität <1.750m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.250m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <2.750m
Autobahnanschluss <3.750m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap