*NEU* zentral & ruhig gelegene Neubauwohnung - nähe Flughafen/Wien

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Innenhoflage nahe Flughafen – Top Zustand

Die frisch teilsanierte Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und befindet sich in absoluter Ruhelage.

Raumaufteilung:
Vorraum/Gang, großzügiges Wohn- und Esszimmer, separate voll ausgestattete Küche, geräumiges Schlafzimmer (ca. 19 m²), Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Toilette

Ausstattung:
- Hochwertige Laminatböden (teils komplett neu)
- Fliesenböden in Bad und Küche
- Neue Fenster (Baujahr 2003) mit Innenrollos
- Maßgefertigte Vorhänge vorhanden
- Gas-Konvektorheizung
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Trockenes Kellerabteil
- Fahrradraum und Gemeinschaftswaschküche
- ca. 100 m² großer, gepflegter Gemeinschaftsgarten

Lage:
Trotz der idyllischen Ruhelage genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur.
- Einkaufsmöglichkeiten (Bäckerei, Apotheke, Bipa, Bank, Spar, Penny) in wenigen Gehminuten erreichbar
- Nur 2 Gehminuten bis zum angrenzenden Naturgebiet "kleine Au"
- 5 Gehminuten zum Bahnhof Fischamend mit direkter Anbindung an die Stadt

Diese Wohnung vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe – ideal für Pendler oder Naturliebhaber.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 569,83
Betriebskosten € 109,25 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 10,92

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Gesamtbetrag € 690