- Parkplatz
- Villa
- Terrasse
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
La Dolce Vita im Innviertel – Design trifft Natur
1.150.000 €
107 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²10.793,05 €
Grundstücksfläche500 m²
Baujahr2023
Marlies Muhr Immobilien GmbHFirma
5232 Kirchberg bei Mattighofen
Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Innviertels, vereint diese außergewöhnliche Mikrovilla Natur, Privatsphäre und exzellente Infrastruktur. Kirchberg bei Mattighofen bietet ländliche Idylle mit optimaler Anbindung – ein Rückzugsort mit kurzen Wegen.
Mattighofen, nur wenige Minuten entfernt, verbindet Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants mit charmantem Kleinstadtflair. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Ärzte und Apotheken bereit. Salzburg ist in nur in etwa 35 Fahrminuten erreichbar – perfekt für einen spontanen Theaterabend oder Bummel durch die Altstadt.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Salzburger Seenland: Mattsee, Obertrumer See und Grabensee sind in weniger als 19 Fahrminuten erreichbar und laden zu entspannten Stunden am Wasser ein. Rad- und Wanderwege durchziehen die sanfte Hügellandschaft, Golfliebhaber genießen erstklassige Plätze und Wintersportfans erreichen die Skigebiete des Salzkammerguts in unter einer Stunde.
Mattighofen, nur wenige Minuten entfernt, verbindet Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants mit charmantem Kleinstadtflair. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Ärzte und Apotheken bereit. Salzburg ist in nur in etwa 35 Fahrminuten erreichbar – perfekt für einen spontanen Theaterabend oder Bummel durch die Altstadt.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Salzburger Seenland: Mattsee, Obertrumer See und Grabensee sind in weniger als 19 Fahrminuten erreichbar und laden zu entspannten Stunden am Wasser ein. Rad- und Wanderwege durchziehen die sanfte Hügellandschaft, Golfliebhaber genießen erstklassige Plätze und Wintersportfans erreichen die Skigebiete des Salzkammerguts in unter einer Stunde.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.150.000 €
Kaufpreis pro m²10.793,05 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Merkmale
Villa
Baujahr 2023
Wohnfläche 106,55 m²
Nutzfläche 106,55 m², Grundstücksfläche 500 m²
ostseitig, südseitig, westseitig
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
2 Parkplätze
1 Carport, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Teilmöbliert, Kamin, Rolläden, Swimmingpool, Wäschetrockenraum
Barrierefrei
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
51 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,68
A+
Beschreibung
Mediterranes Wohngefühl neu definiert - ein Ort, der Ruhe ausstrahlt.
Wo die Morgensonne sanft durch bodentiefe Fenster fällt, das Holz unter den Füßen wärmt und der Blick über die stilvolle Terrasse zum glitzernden Pool wandert. Dieser stilvolle Bungalow vereint südländische Leichtigkeit mit modernem Wohngefühl – minimalistisch, natürlich und voller Wärme.
Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit Kamin ist der Mittelpunkt des Bungalows – ein Ort, an dem man ankommen und das Leben genießen kann.
Zwei harmonisch gestaltete Schlafzimmer, ein begehbarer Schrankraum und ein elegantes Badezimmer mit freistehender Badewanne und Regendusche laden dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen.
Die ca. 94 m² große Terrasse mit Pool macht den Sommer zum festen Bestandteil des Lebens. Überdachte Lounge-Bereiche, warme Naturmaterialien und das klare Wasser spiegeln das Lebensgefühl südlicher Gefilde wider.
Nachhaltigkeit und regionale Handwerkskunst sind hier nicht nur Versprechen, sondern wurden konsequent in die Umsetzung integriert.
Diesses durchdachte Wohnkonzept wird ergänzt durch ein großzügiges Foyer, eine Gästetoilette, einen Wasch-/Technikraum sowie zwei praktische Außenabstellräume. Ein Carport und zusätzliche Stellplätze bieten höchsten Komfort.
Ein Zuhause, das mit seiner Architektur und Atmosphäre die Sinne berührt. Ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen – naturnah, stilvoll und mit einem Hauch südländischer Freiheit.
Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Yvonne Siam unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10% abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Wo die Morgensonne sanft durch bodentiefe Fenster fällt, das Holz unter den Füßen wärmt und der Blick über die stilvolle Terrasse zum glitzernden Pool wandert. Dieser stilvolle Bungalow vereint südländische Leichtigkeit mit modernem Wohngefühl – minimalistisch, natürlich und voller Wärme.
Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit Kamin ist der Mittelpunkt des Bungalows – ein Ort, an dem man ankommen und das Leben genießen kann.
Zwei harmonisch gestaltete Schlafzimmer, ein begehbarer Schrankraum und ein elegantes Badezimmer mit freistehender Badewanne und Regendusche laden dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen.
Die ca. 94 m² große Terrasse mit Pool macht den Sommer zum festen Bestandteil des Lebens. Überdachte Lounge-Bereiche, warme Naturmaterialien und das klare Wasser spiegeln das Lebensgefühl südlicher Gefilde wider.
Nachhaltigkeit und regionale Handwerkskunst sind hier nicht nur Versprechen, sondern wurden konsequent in die Umsetzung integriert.
Diesses durchdachte Wohnkonzept wird ergänzt durch ein großzügiges Foyer, eine Gästetoilette, einen Wasch-/Technikraum sowie zwei praktische Außenabstellräume. Ein Carport und zusätzliche Stellplätze bieten höchsten Komfort.
Ein Zuhause, das mit seiner Architektur und Atmosphäre die Sinne berührt. Ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen – naturnah, stilvoll und mit einem Hauch südländischer Freiheit.
Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Yvonne Siam unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10% abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
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GewerblichMarlies Muhr Immobilien GmbHFirma
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