#1030 Wien Erstbezug in charmanter Lage

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Eigenheim? 

Sie suchen etwas außergewöhnliches, wo man sich zu Hause fühlt und nicht nur wohnt?
Dann haben wir genau das Richtige für Sie. 

Wir dürfen Ihnen eine wunderschöne Wohnung präsentieren, im 3. Wiener Bezirk.

Die 56m² hofseitige, 2 - Zimmer Wohnung besticht durch Ihre klare und schöne Aufteilung, Sie bietet lichtdurchflutete Räume, Come In and Relax.

Die Wohnung wird generalsaniert und steht Ihnen ab Mitte März 2025 zur Verfügung. 

Facts: 

• Neue Bodenbeläge
• Hochwertiger Parkett
• Neue Türen und Holzzargen
• Neue Sanitäreinheiten
• Italienische Fliesen
• Neue Elektroinstallation
• Neue Wohnungseingangstüre

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Badezimmer mit Toilette
• Wohnküche
• Schlafzimmer
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Die Rücklagen des Hauses sind positiv und die Liegenschaft weißt ein ordentliches Erscheinungsbild auf.

Abschließend ist zu erwähnen, dass der Kaufvertrag bei Winkler Law abgeschlossen wird. 

Infrastruktur:
Auf Grund der Nähe des Rennwegs lässt sich die Lage als Gut bezeichnen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte uvm befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Öffentlichen Verkehrsmittel:
Buslinie: Kleistgasse  (408m)
Straßenbahnlinien: Kölblgasse (237m)
S-Bahn: Quartier Belvedere (550m)

Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Fr. Grbic jederzeit gerne unter Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung!

Weitere Angebote finden Sie auf www.viennaimmo.at 

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap