Urbanes Wohnen mit Stil und Komfort - Vollmöblierte, moderne 2-Zimmer Wohnung in bester Lage nahe U-Bahn

Willkommen zuhause in dieser traumhaften Wohnung in einer der begehrtesten Gegenden Wiens! Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Bezirk, dem beliebten  Stadtteil Leopoldstadt, der für seine lebendige Atmosphäre und die perfekte Kombination aus urbanem Lebensgefühl und grünen Oasen bekannt ist.

Das Objekt befindet sich im vierten Stock (Achtung, kein Aufzug) im Hinterhaus, ist somit komplett ruhig und blickt auf den begrünten Innenhof. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von dem gepflegten und modernen Ambiente begeistern. Die Wohnung besticht durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung. Der Wohnbereich ist mit stilvollem Parkettboden ausgestattet und bietet ausreichend Platz , im Anschluß finden sie das Schlafzimmer. Die offene Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Waschbecken und WaMa Anschluß, Toilette finden Sie separat.

Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen.

Ausstattung:

• 2 Zimmer
• Badezimmer
• Toilette
• Vorraum mit Ablagemöglichkeit

Achtung - das Objekt wird nur voll möbliert vermietet

Da es sich um eine Hauszentralheizung handelt, wird mit der monatlichen Bruttomiete auch das Aconto für Heizung- und Warmwasser in der Höhe von € 134,69 zuzüglich USt eingehoben

Lage:

Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die ideale Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt und auch die U-Bahn, Straßenbahn und der Bahnhof sind in kürzester Zeit zu erreichen. Somit ist Ihr Büro für Mitarbeiter und Kunden bequem erreichbar.

Aber auch die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen Gastrobetriebe, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung.

Kontakt:

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Dieter unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap