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Anlegerwohnung in der Carnerigasse im beliebten Geidorf!

139.000
 
34 m²1,5 Zimmer
Preis / m²4.088,24 €
Etage-
Baujahr1980
Andreas Pölzer RealitätenHerr Andreas Pölzer
8010 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis139.000 €
Kaufpreis pro m²4.088,24 €
Provision: 3 %
Provision5.004 €
Provision Netto4.170 €
USt. Provision834 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten157,03 €
Betriebskosten70,6 €
USt. Betriebskosten7,06 €
Monatliche Kosten Netto144,08 €
USt. Monatliche Kosten12,95 €
Sonstige Kosten Netto44,02 €
Heizkosten Netto29,46 €
USt. Heizkosten5,89 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 1980, Unterkellert
Wohnfläche 34 m²
1,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
62,15 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,4
C

Beschreibung

Diese charmante Wohnung ist derzeit vermietet und wurde wunderschön saniert, um ihren zukünftigen Besitzer/in ein komfortables und stilvolles Zuhause zu bieten oder die perfekte Anlage.

Die Wohnung strahlt eine angenehme Atmosphäre aus und bietet einen hervorragenden Rückzugsort inmitten der belebten Stadt Graz. Durch die gelungene Sanierung erstrahlt die Wohnung in neuem Glanz und bietet modernsten Wohnkomfort.

Die Lage der Wohnung ist ideal, denn sie liegt in einem ruhigen und dennoch zentralen Stadtteil von Graz. Hier können Sie das städtische Leben genießen, aber dennoch in einer angenehmen und entspannten Atmosphäre leben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, so dass Sie schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt gelangen.

Erstbezug nach Sanierung - Mieterin ist nach Sanierung unmittelbar eingezogen. Derzeit befristet vermietet bis 01.01.2027 an eine Studentin, mit einer monatlich indexierten Miete von EUR 489,00,--
Alle Angaben nach besten Wissen und Gewissen auf Basis der erhalten Informationen vom Eigentümer aber ohne Gewähr!

In diesem Fall sind wir nicht als Doppelmakler tätig.
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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