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  • Balkon
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3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Eugendorf Sichern Sie sich Ihr Stück Zukunft!

379.000
 
75 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²5.053,33 €
Etage-
Baujahr1992
Herr Roland Felfernig
5301 Eugendorf
Eugendorf ist eine idyllische Gemeinde im Salzburger Land, die sowohl die Nähe zur Stadt Salzburg als auch die Ruhe und Schönheit der Natur bietet. Die Gemeinde liegt nur etwa 12 Kilometer nordöstlich von Salzburg und ist über die Autobahn A1 leicht zu erreichen.
Die Umgebung von Eugendorf ist von einer atemberaubenden Landschaft umgeben, die sich ideal zum Wandern, Radfahren oder einfach zum Entspannen in der Natur eignet. Mit Blick auf die Berge ist Eugendorf ein perfekter Ausgangspunkt für Ausflüge in die Umgebung.
Im Zentrum von Eugendorf gibt es eine gute Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés, die die Bedürfnisse von Einheimischen und Besuchern gleichermaßen befriedigen. Die Gemeinde ist auch mit öffentlichen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten ausgestattet, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht.
Die Gemeinde ist ideal für alle, die die Ruhe und die Schönheit der Natur genießen möchten, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Kurz gesagt, Eugendorf ist eine einzigartige und reizvolle Gemeinde, die das Beste aus beiden Welten bietet.

Einmalige Kosten

Kaufpreis379.000 €
Kaufpreis pro m²5.053,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Gesamtbelastung inkl. Steuern198 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1992
Gesamtfläche 75 m²
1 Balkon
3 Zimmer

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
114 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1
B

Beschreibung

Charmante Wohnung mit grünem Ausblick in Eugendorf

Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihren grünen Ausblick sowie ein durchdachtes Raumkonzept.

Raumaufteilung:
• Wohnzimmer: Geräumig und lichtdurchflutet – der ideale Ort zum Entspannen.
• Schlafzimmer: Ein gemütlicher Rückzugsort für erholsame Nächte.
• Kinderzimmer/ Homeoffice: Ein Raum für alle ihre Vorstellungen.
• Küche: offene, praktisch gestaltete Küche für kulinarische Freuden.
• Bad und WC: Das Badezimmer und das WC sind getrennt, was zusätzlichen Komfort bietet.
• Abstellraum: 2 Abstellräume plus einen Technikraum.
• Balkon: Genießen Sie den Außenbereich – der Balkon bietet Platz für Entspannung und frische Luft.

Zusätzliche Annehmlichkeiten:
• Kellerabteil: Ein eigenes Abteil bietet zusätzlichen Stauraum.
• Gemeinschaftsbereiche: Ein großer Fahrradraum, eine Waschküche und separate Trockenräume stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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