Attraktive 3 Zimmer Eigentumswohnung in zentraler Lage des 2. Bezirks – Nähe Messe-Prater & U1/U2

Diese charmante Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 77 m² und befindet sich im 1. Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1900. Die hervorragende Lage im Herzen des 2. Bezirks besticht durch die Nähe zur Messe-Prater, den öffentlichen Verkehrsmitteln (U1/U2) sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen.

• Öffentliche Verkehrsmittel: Bus (200 m), U-Bahn (300 m), Bahnhof (475 m)
• Nahversorgung: Supermarkt (100 m), Bäckerei (275 m), Einkaufszentrum (1.450 m)
• Bildung: Kindergarten (125 m), Schule (425 m), Universität (550 m)
• Gesundheit: Arzt (175 m), Apotheke (375 m), Klinik (850 m)

• Wohnfläche: ca. 77 m²
• Stockwerk: 1. Etage
• Zustand: renovierungsbedürftig
• Beziehbar: sofort
• Extras: U-Bahn-Nähe

• HWB: D (140,4 kWh/m²a)
• fGEE: D (2,34)
• Gültig bis: 01.08.2032

• Kaufpreis: € 379.000,-
• Betriebskosten: € 176,67
• Reparaturrücklage: € 68,55
• Umsatzsteuer: € 17,67
• Monatliche Gesamtbelastung: € 262,89
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihr Ansprechpartner:
David Plishtiev
Geschäftsführender Gesellschafter, ADAMANT IMMOBILIEN GmbH
Tel: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Web: www.adamant-immobilien.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap