NEU: Geschäftslokal/Büro am Schuhmeierplatz
1.695 €
108 m²5 Zimmer
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Gottfried Bischof
1160 Wien
LAGE UND UMGEBUNG
Der Schuhmeierplatz selbst ist ein kleiner, aber zentral gelegener Platz, benannt nach dem österreichischen Politiker Franz Schuhmeier. Er befindet sich in einer typischen Wiener Wohngegend, umgeben von niedrigen Mehrfamilienhäusern und kleineren Geschäftslokalen. Der Platz mit dem gegenständlichen Geschäftslokal ist gut erreichbar und bietet eine angenehme Atmosphäre - ideal für kurze Spaziergänge oder Pausen.
INFRASTRUKTUR UND VERKEHRSANBINDUNG
Das Objekt ist mit seiner Lage - zwischen Thaliastraße und Ottakringer Straße - sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die U3-Station Ottakring befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, was eine direkte Anbindung an das Wiener U-Bahn-Netz ermöglicht und den Weg ins Stadtzentrum vereinfacht. Daneben sind zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Umgebung (Bus: 45A, 48A, 10A, 12A; Bim: 9, 44, 46). Die Straßenbahnlinie 46 hält beispielsweise direkt vor dem Geschäftslokal (Station: "Schuhmeierplatz").
NAHVERSORGUNG
Rund um den Schuhmeierplatz gibt es diverse Supermärkte, Geschäfte, Bäckereien, und Cafés. Zum Beispiel befindet sich in der Nähe das Kaufhaus Böhm, ein lokales Einkaufszentrum, und einige kleinere Boutiquen. Zudem gibt es zahlreiche Restaurants, Imbisse und Bars, die sowohl traditionelle Wiener Küche als auch internationale Gerichte anbieten.
Der Schuhmeierplatz selbst ist ein kleiner, aber zentral gelegener Platz, benannt nach dem österreichischen Politiker Franz Schuhmeier. Er befindet sich in einer typischen Wiener Wohngegend, umgeben von niedrigen Mehrfamilienhäusern und kleineren Geschäftslokalen. Der Platz mit dem gegenständlichen Geschäftslokal ist gut erreichbar und bietet eine angenehme Atmosphäre - ideal für kurze Spaziergänge oder Pausen.
INFRASTRUKTUR UND VERKEHRSANBINDUNG
Das Objekt ist mit seiner Lage - zwischen Thaliastraße und Ottakringer Straße - sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die U3-Station Ottakring befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, was eine direkte Anbindung an das Wiener U-Bahn-Netz ermöglicht und den Weg ins Stadtzentrum vereinfacht. Daneben sind zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Umgebung (Bus: 45A, 48A, 10A, 12A; Bim: 9, 44, 46). Die Straßenbahnlinie 46 hält beispielsweise direkt vor dem Geschäftslokal (Station: "Schuhmeierplatz").
NAHVERSORGUNG
Rund um den Schuhmeierplatz gibt es diverse Supermärkte, Geschäfte, Bäckereien, und Cafés. Zum Beispiel befindet sich in der Nähe das Kaufhaus Böhm, ein lokales Einkaufszentrum, und einige kleinere Boutiquen. Zudem gibt es zahlreiche Restaurants, Imbisse und Bars, die sowohl traditionelle Wiener Küche als auch internationale Gerichte anbieten.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.694,84 €
Preis pro m²13,22 €
Gesamtbelastung Netto1.412,37 €
USt. Gesamtbelastung282,47 €
Miete1.190 €
USt. Miete238 €
Miete1.428 €
Betriebskosten222,37 €
USt. Betriebskosten44,47 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution5.100 €
Merkmale
Verfügbar ab kurzfristig
befristet auf 10 Jahre
Einzelhandel
Baujahr 1887, Modernisiert, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Nutzfläche 108 m²
5 Zimmer
1 Toilette, Abstellraum
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
38,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,66
C
Beschreibung
Das Gebäude befindet sich am beliebten Schuhmeierplatz im 16. Bezirk – Ecke Thaliastraße.
Der Schuhmeierplatz befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk zwischen Ottakringer- und Thaliastraße, einem sehr lebendigen und multikulturellen Stadtteil Wiens. Die Umgebung ist besonders bekannt für seine einzigartige Mischung aus urbaner Vielfalt, traditionellen Wiener Zinshäusern und modernen, trendigen Hotspots.
Die im Erdgeschoss gelegene Fläche befindet sich in einem attraktiven Haus in einer intakten Einkaufsstraße, mit bester Sichtbarkeit. Der Zugang ist über einen repräsentativen Eingang von der Straße, als auch über den Nebeneingang im Stiegenhaus erreichbar. Geheizt wird mit Gasetagenheizung.
Zum Geschäftslokal gehören:
•Ein großer Verkaufsraum
•2 Büroräume
•Vorzimmer mit Teeküche
•Geräumiger Abstellraum/Kabinett
•WC
Die Befristung beläuft sich sich auf 10 Jahre. Das Objekt ist sofort anmietbar.
Ein Gastronomiebetrieb ist nicht möglich!
Der Schuhmeierplatz befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk zwischen Ottakringer- und Thaliastraße, einem sehr lebendigen und multikulturellen Stadtteil Wiens. Die Umgebung ist besonders bekannt für seine einzigartige Mischung aus urbaner Vielfalt, traditionellen Wiener Zinshäusern und modernen, trendigen Hotspots.
Die im Erdgeschoss gelegene Fläche befindet sich in einem attraktiven Haus in einer intakten Einkaufsstraße, mit bester Sichtbarkeit. Der Zugang ist über einen repräsentativen Eingang von der Straße, als auch über den Nebeneingang im Stiegenhaus erreichbar. Geheizt wird mit Gasetagenheizung.
Zum Geschäftslokal gehören:
•Ein großer Verkaufsraum
•2 Büroräume
•Vorzimmer mit Teeküche
•Geräumiger Abstellraum/Kabinett
•WC
Die Befristung beläuft sich sich auf 10 Jahre. Das Objekt ist sofort anmietbar.
Ein Gastronomiebetrieb ist nicht möglich!
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