Villenetage im Türkenschanz Cottage mit Garage

ZWEI ETAGEN IN EINER VILLA IM TÜRKENSCHANZ COTTAGE
(MIT GARAGE)

RAUMAUTEILUNG:
1.STOCK: Vorraum, Gäste WC, neue, voll eingerichtete Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Masterbedroom mit eigenem anschließendem Badezimmer (Badewanne, Dusche, Toilette) - dieses Badezimmer ist nur von diesem Schlafzimmer zugänglich,
2 weitere, kleinere Schlafzimmer.

über das Stiegenhaus zu erreichen:
DACHGESCHOSS: 2 Schlafzimmer (eines mit kleiner, gartenseitiger Terrasse), begehbare Garderobe, 1 weiteres Wohn-oder Schlafzimmer,
1 Badezimmer mit Dusche, Wanne und Toilette, kleine Küche, 1 seperate Toilette.
Klimaanlage im DG

AUSSTATTUNG:
Garten mit Terrasse zur alleinigen Benutzung, Parkett und Fliesenböden, Gaszentralheizung, komplett eingerichtete Küche,
Garage, Waschküche, grosser Keller, Klimaanlage im DG
Betriebskosten des Hauses und die Garage sind in der Miete inkludiert (aber keine individuelle Kosten für Gas und Stromverbrauch).

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Half Part/ 2 floors in a Villa in the Türkenschanz Area

LAYOUT
1st floor: hall, guest toilet, new and fully equipped kitchen, dining room, living room, masterbedroom with bathroom (bathtub, shower, toilet), ensuite,
2 more (bed)rooms,

accessible via hallway:
attic: 2 bedrooms (one with access to small terrace, facing the garden), second living or family room,
1 bathroom with shower, tub and toilet, small kitchen, 1 seperate toilet.
air-condition in attic

FIXTURES AND FITTINGS
the garden and garden terrace may be used by the tenant exclusivly, central gas heating, garage, laundry,
large storeroom in the basement
general operating costs and garage are included in total rent ( but not the indvidual costs for heating and electricity)

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Vermieter, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 5000 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 500

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Gesamtbetrag € 5500