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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse
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Elegantes und klassisches Landhaus in GRENZNÄHE

1.100.000
 
230 m²5 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²4.782,61 €
Grundstücksfläche6.095 m²
Baujahr1981
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Stefan Oberrader
4782 St. Florian

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.100.000 €
Kaufpreis pro m²4.782,61 €
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Provision39.600 €
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Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Sonstige
Baujahr 1981
Wohnfläche 230 m²
Nutzfläche 298 m², Grundstücksfläche 6.095 m²
2 Terrassen
1 Balkon, Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 105 m², 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 4 Toiletten
5 Parkplätze
2 Garagen, 7 Parkmöglichkeiten

Heizung

Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
84,9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,11
C

Beschreibung

GRANDE CASA - BELLA VITA

Seiner ländlichen Umgebung angepasst darf man dieses Haus in einmaliger Lage getrost als Villa deklarieren!

Entdecken Sie den Charme und die Vielseitigkeit dieser atemberaubenden Villa, die sich in die Landschaft einbettet, sich über zwei geräumige Etagen erstreckt und jeweils einzigartige Funktionen zum Wohnen, Arbeiten und Investieren bietet.

Genießen Sie auf einem Grundstück mit über 6.000m² Ihr Leben und lassen Sie die ausladende Weitsicht auf sich einwirken!

Eine unvergleichbare Granit-Terrasse mit ansprechendem Pool lässt Sie und Ihre lieben Freunde die schönen Seiten des Lebens genießen!

Großzügige Aufteilung auf zwei Ebenen:

Wohnfläche Erdgeschoss ca. 105 m², Obergeschoss ca. 125 m² Wohnfläche.

Nutzfläche Kellergeschoss ca. 105 m²

Highlights:

  • Vollmöbliert
  • 4 Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer
  • großzügiges Badezimmer
  • Garage mit 2 Stellplätzen
  • offener Kamin auf der Terrasse
  • Idyllische Gartenanlage mit altem Baumbestand
  • Granit-Terrasse mit Edelstahlpool
  • Kapelle im Garten
  • Moderne Erdwärmeheizung mittels Fußbodenheizung

Eigener Brunnen und Ortswasser, Glasfaseranschluss möglich, Kanalanschluss.

Dank der naheliegenden Infrastruktur erreichen Sie innerhalb weniger Minuten Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, den Autobahnanschluss der A8, Restaurants, Cafes, Ärzte, .....

SCHÄRDING - die malerische Stadt in Oberösterreich liegt direkt am Inn, einem Nebenfluss der Donau. Das Besondere an Schärding ist die wunderschöne barocke Architektur, welche die kleine Stadt zu einem beliebten Ausflugs- und Urlaubsziel macht. Die zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten, das reichhaltige Kulturangebot und die freundliche Art der Einheimischen laden zum Genießen und Verweilen ein.

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