Bungalow mit schönem Garten und Garage

Zum Verkauf gelangt ein gepflegter Bungalow in Massivbauweise - Baujahr 1974. Das Haus ist in einer ruhigen Siedlung gelegen und hat einen kleinen Vorgarten mit einem Stiegenaufgang ins Haus. Neben dem Haus befindet sich eine Garage mit Grube und davor ein KFZ-Stellplatz.
Hinter dem Haus befindet sich der große Garten mit der Terrasse, welche nach Osten ausgerichtet ist - Grundstücksgröße 741 m².

Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 140 m² auf einer Ebene und ist voll unterkellert.

Erdgeschoß ca. 140 m²

großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe
großer Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse
Durchgang in die Küche (Einbauküche mit allen Geräten)
Abstellraum
3 Schlafzimmer
Badezimmer mit Waschbecken samt Unterschrank, Badewanne, Dusche,
div. Verbauten
extra WC mit Waschbecken
Zugang zur Garage
Stiegenabgang in den Keller

Keller ca. 140 m²

Vorraum
div. Lagerräume, Waschküche
Heizraum (Gas/Holz, Warmwasserboiler)
Abstellraum/Werkstatt
Hobbyraum

Highlights des Hauses:

Gaszentralheizung oder Heizung mit Holz, Rollläden, Einbauküche samt allen Geräten, Parkettböden, Stein-/Marmorböden, Fliesen in den Nassräumen, schöner Garten, Garage mit Grube, KFZ-Stellplatz vor Garage

Möbel können nach Vereinbarung übernommen werden.

Kaufpreis: 390.000,-- EUR

Betriebskosten ca. 90,-- EUR im Monat
Gas Heizung/Warmwasser ca. 100,-- EUR im Monat
(Die Beträge sind als Richtwerte zu sehen!)
Verbrauchskosten nach Aufwand

HWB 126,2 kWh/m²a
Klasse D
Gesamteffizienz-Faktor 1,75
Klasse C

Verfügbar ist das Haus nach Vereinbarung!

Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen

Ich freue mich schon, Ihnen dieses schöne Haus - bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.

Lage:

Ruhige Siedlungslage in Orth an der Donau - sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die Autobahn.

Autobahnanschluss <7000m
Bahnhof <4500m

Die Freizeitaktivitäten wie Golfen, Reiten, Joggen, Radfahren, Wandern und vieles mehr - beginnen fast vor der Haustür.

In kürzester Distanz finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte.

Gesundheit
Apotheke <1000m
Arzt <7500m

Kinder / Schulen
Kindergarten <4000m
Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1000m

Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor.

Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen
Frau Hartl-Kirchner unter Tel. Anbieter kontaktieren oder email Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.
BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.

Heizwärmebedarf HWB = 126.2 KWh/m2.a
Heizwärmebedarfklasse = D
Gesamtenergieeffizienz = 1.75
Gesamtenergieeffizienzklasse = C