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  • Parkplatz
  • Doppelhaus
  • Terrasse
  • Garten

Naturquartier Samer Mösl – Haus FIVE

949.000
 
98 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²9.683,67 €
Grundstücksfläche146,9 m²
Baujahr2026
IMMORIST GmbHHerr Julian Kerschbaumer
5020 Salzburg
Mayrwies – naturnah und bestens angebunden

Mayrwies bietet eine sonnige Wohnlage am Fuße des Heubergs, umgeben von duftenden Wiesen und idyllischer Natur. Outdoor-Fans finden hier ein Paradies mit zahlreichen Radwegen, Joggingrouten und Wanderpfaden direkt am Heuberg.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung ideal: In wenigen Minuten erreicht man Gnigl und den Borromäuspoint für alle Einkäufe. Auch Eugendorf ist nur einen Katzensprung entfernt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis949.000 €
Kaufpreis pro m²9.683,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 01.06.2026
Doppelhaushälfte
Baujahr 2026, Projektiert, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 98 m²
Grundstücksfläche 146,9 m²
2 Terrassen
südwestseitig, Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten
1 Parkplatz
1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Gartennutzung
Seniorengerecht

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
31 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,59
A+

Beschreibung

NATURQUARTIER SAMER MÖSL – Exklusives Wohnen im Grünen

Willkommen im Naturquartier Samer Mösl, einem exklusiven Wohnprojekt in unvergleichlicher Lage – direkt am idyllischen Söllheimer Bach und dem geschützten Naturschutzgebiet Samer Mösl. Diese kleine, stilvolle Wohnanlage mit nur fünf Häusern – zwei elegante Doppelhäuser und drei moderne Reihenhäuser – vereint hochwertige Architektur, nachhaltige Ausstattung und eine traumhafte Naturlage.

Wohnen, wo die Natur zu Hause ist:
Jedes Haus bietet rund 100 m² Wohnfläche und beeindruckt mit großzügigen Fensterfronten, die den Blick ins Grüne freigeben. Die unverbaute Lage am Grünland macht dieses Projekt besonders: Lauschen Sie dem sanften Plätschern des Bachs, beobachten Sie die Kühe auf den Wiesen und genießen Sie ein Wohngefühl, das Ruhe, Komfort und Natur vereint.

Ihr Zuhause mit Mehrwert
+ Ruhige Lage direkt am Naturschutzgebiet Samer Mösl mit Weitblick
+ Direkter Zugang zum Söllheimer Bach
+ Moderne Architektur mit durchdachten Grundrissen
+ Luftwärmepumpe mit PV für nachhaltiges und effizientes Wohnen
+ Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort
+ Hochwertige Materialien wie Holzböden und großformatiges Feinsteinzeug
+ Wohnbauförderung bis zu 82.000 € Einmalzahlung (Wir beraten Sie gerne bei all Ihren Fragen.)

Individuell anpassbar
Die Raumaufteilung kann nach Ihren Wünschen angepasst werden – für ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt.

Das Highlight: Ihre private Dachterrasse
Jedes Haus verfügt über eine großzügige Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick auf das umliegende Grünland bietet – ideal für entspannte Sommerabende oder den ersten Kaffee am Morgen.

Das Naturquartier Samer Mösl verbindet das Beste aus zwei Welten: ruhiges, naturnahes Wohnen mit direkter Anbindung an die Stadt Salzburg.
Hier beginnt Ihr neues Kapitel – inmitten der Natur und doch ganz nah an der Stadt.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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GewerblichIMMORIST GmbHHerr Julian Kerschbaumer
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